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DataM2

do Edifício Sandalus

Rua Adolfo Pereira, 262 · Anchieta, Belo Horizonte · construído em 2005 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.201/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Anchieta

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Sandalus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.201. Os apartamentos vendidos têm de 195 a 201 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.201

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício SandalusNome na Receita Federal. · CEP 30310-350

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Sandalus, 140 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Sandalus (R$ 9.419) fica 51% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.346 a 4.680
  • R$ 4.697 a 5.653
  • R$ 5.698 a 6.672
  • R$ 6.741 a 8.505
  • R$ 8.537 a 21.292
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

140

a até 300 m · 333 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.230

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+51%

R$ 9.419 o m² do do Edifício Sandalus

Mais negociado

13 vendas

do Edifício Rosa Gropen · a 221 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Sandalus
do Edifício SandalusEste prédio · Rua Adolfo Pereira, 262—3jul/2026referência R$ 9.419
do Edifício Rio SenaRua Adolfo Pereira, 119 · a 8 m8 m3mar/2026+10% R$ 10.345
do Residencial FirenzeRua Adolfo Pereira, 330 · a 28 m28 m1out/2022-49% R$ 4.832
do Edifício Rio JavaesRua Adolfo Pereira, 238 · a 44 m44 m2mai/2026-19% R$ 7.636
do Edifício LusiadasRua Bicalho Tostes, 44 · a 44 m44 m1set/2022-48% R$ 4.906
do Edifício VictoriaRua Bicalho Tostes, 20 · a 46 m46 m5jul/2025-21% R$ 7.414
Edifício AtlantaRua Adolfo Pereira, 95 · a 48 m48 m2jan/2026-25% R$ 7.030
do Edifício FocusRua Adolfo Pereira, 303 · a 51 m51 m2abr/2026-33% R$ 6.338
Edifício San SebastianRua Bicalho Tostes, 29 · a 61 m61 m3abr/2025-52% R$ 4.498
do Edifício Lourdes Morato DiasRua Bambuí, 721 · a 62 m62 m2mai/2025-59% R$ 3.838
do Edifício Adolfo PereiraRua Adolfo Pereira, 360 · a 63 m63 m3abr/2025-24% R$ 7.161

Mostrando 10 de 140 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil202220232024202520269,2 mil9,4 mil10,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Sandalus
jul/2026201 m²R$ 2.050.000R$ 10.201

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Sandalus
176 m²4R$ 2.200.000R$ 12.500VivaReal e ZAP
177 m²4R$ 2.200.000R$ 12.429VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Adolfo Pereira com venda no último ano.

Prédios da Rua Adolfo Pereira
71, Condomínio do Edifício Jose Rettore27
95, Edifício Atlanta20
238, Condomínio do Edifício Rio Javaes20
119, Condomínio do Edifício Rio Sena13
198, Condomínio do Edifício Julia Pereira da Silva11
303, Condomínio do Edifício Focus10
353, Condomínio do Edifício Clarinda Telles10
370, Condomínio do Edifício Maria Luiza12
431, Condomínio do Edifício Maria Luiza11

9 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.