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DataM2

do Edifício Rio Javaes

Rua Adolfo Pereira, 238 · Anchieta, Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.636/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Anchieta

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Rio Javaes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.636. Os apartamentos vendidos têm 146 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.636

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Rio JavaesNome na Receita Federal. · CEP 30310-350

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Rio Javaes, 142 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rio Javaes (R$ 7.636) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.346 a 4.707
  • R$ 4.727 a 5.698
  • R$ 5.698 a 6.669
  • R$ 6.671 a 8.584
  • R$ 8.592 a 21.292
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

142

a até 300 m · 335 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.230

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 7.636 o m² do do Edifício Rio Javaes

Mais negociado

13 vendas

do Edifício Rosa Gropen · a 185 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Rio Javaes
do Edifício Rio JavaesEste prédio · Rua Adolfo Pereira, 238—2mai/2026referência R$ 7.636
Edifício AtlantaRua Adolfo Pereira, 95 · a 9 m9 m2jan/2026-8% R$ 7.030
do Edifício Julia Pereira da SilvaRua Adolfo Pereira, 198 · a 35 m35 m6out/2025+109% R$ 15.935
do Edifício Rio SenaRua Adolfo Pereira, 119 · a 40 m40 m3mar/2026+35% R$ 10.345
do Edifício Jose RettoreRua Adolfo Pereira, 71 · a 41 m41 m2dez/2025-29% R$ 5.412
do Edifício SandalusRua Adolfo Pereira, 262 · a 44 m44 m3jul/2026+23% R$ 9.419
do Edifício Joao CalheirosRua Adolfo Pereira, 162 · a 60 m60 m1mar/2023+11% R$ 8.505
do Edifício Manoel BernardesRua Adolfo Pereira, 45 · a 62 m62 m1jun/2022-30% R$ 5.332
do Edifício Lourdes Morato DiasRua Bambuí, 721 · a 64 m64 m2mai/2025-50% R$ 3.838
do Residencial FirenzeRua Adolfo Pereira, 330 · a 68 m68 m1out/2022-37% R$ 4.832
do Edifício FlamboyantRua Bambuí, 720 · a 77 m77 m2out/2024-47% R$ 4.042

Mostrando 10 de 142 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520268,0 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Rio Javaes
mai/2026146 m²R$ 1.060.000R$ 7.260
dez/2025146 m²R$ 1.170.000R$ 8.013

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Adolfo Pereira com venda no último ano.

Prédios da Rua Adolfo Pereira
71, Condomínio do Edifício Jose Rettore27
95, Edifício Atlanta20
119, Condomínio do Edifício Rio Sena13
198, Condomínio do Edifício Julia Pereira da Silva11
262, Condomínio do Edifício Sandalus12
303, Condomínio do Edifício Focus10
353, Condomínio do Edifício Clarinda Telles10
370, Condomínio do Edifício Maria Luiza12
431, Condomínio do Edifício Maria Luiza11

9 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.