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DataM2

Residencial Montes Claros

Rua Montes Claros, 407 · Carmo, Belo Horizonte · construído em 2022 · vendas até agosto de 2026

R$ 16.430/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
23
À venda no prédio
7
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Carmo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Montes Claros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.430. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.

m² vendido, último ano

R$ 16.430

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial Montes ClarosNome na Receita Federal. · CEP 30310-370

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Montes Claros, 105 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 309 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Montes Claros (R$ 16.430) fica 113% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.377 a 5.975
  • R$ 6.006 a 7.246
  • R$ 7.285 a 8.390
  • R$ 8.455 a 10.084
  • R$ 10.231 a 17.257
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

105

a até 300 m · 309 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.726

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+113%

R$ 16.430 o m² do Residencial Montes Claros

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Siena · a 217 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Montes Claros
Residencial Montes ClarosEste prédio · Rua Montes Claros, 407—23mai/2026referência R$ 16.430
do Edifício TorontoRua Montes Claros, 429 · a 23 m23 m3dez/2025-61% R$ 6.474
do Edifício Mont SerratRua Montes Claros, 377 · a 29 m29 m10set/2024-27% R$ 11.945
do Edifício Regina NogueiraRua Boa Esperança, 40 · a 45 m45 m4set/2025-61% R$ 6.446
do Edifício Master StudioRua Montes Claros, 443 · a 48 m48 m6ago/2026-55% R$ 7.375
do Edifício LauraRua Montes Claros, 347 · a 55 m55 m2jul/2026-56% R$ 7.148
Edifício MontpellierRua Montes Claros, 455 · a 58 m58 m5abr/2023-40% R$ 9.897
do Edifício Sady Cunha PereiraRua Boa Esperança, 59 · a 71 m71 m2out/2024-44% R$ 9.153
do Edifício MarrocosRua Montes Claros, 337 · a 74 m74 m2jul/2026-23% R$ 12.662
do Edifício Maria LigiaRua Montes Claros, 494 · a 75 m75 m3fev/2026-67% R$ 5.448
do Edifício Ville de FranceRua Montes Claros, 475 · a 85 m85 m2mai/2026-45% R$ 9.082

Mostrando 10 de 105 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202611,8 mil12,7 mil12,5 mil16,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Montes Claros
mai/202667 m²R$ 1.200.000R$ 17.924
mai/202667 m²R$ 1.000.000R$ 14.937

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Montes Claros
65 m²2R$ 1.390.000R$ 21.385VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 1.280.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 1.250.000R$ 19.841VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 1.200.000R$ 19.048VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 1.170.000R$ 18.571ZAP
65 m²2R$ 1.200.000R$ 18.462VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 1.170.000R$ 18.000VivaReal

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Montes Claros com venda no último ano.

Prédios da Rua Montes Claros
1359, Condomínio do Edifício Mangabeiras41
1410, Condomínio do Edifício Montes Claros Ii34
337, Condomínio do Edifício Marrocos214
1277, Condomínio do Edifício Sagres20
1358, Condomínio do Edifício Mirante20
304, Condomínio do Edifício Beverly Hills10
347, Condomínio do Edifício Laura10
429, Condomínio do Edifício Toronto11
443, Condomínio do Edifício Master Studio10
475, Condomínio do Edifício Ville de France11

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.