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DataM2

Edifício Isaura Sylvia

Rua Jornalista Jair Silva, 257 · Cruzeiro, Belo Horizonte · construído em 1973 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.669/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cruzeiro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Isaura Sylvia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.669. Os apartamentos têm de 90 a 149 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 590 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.669

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Isaura SylviaNome na Receita Federal. · CEP 30310-290

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Isaura Sylvia, 183 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 469 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Isaura Sylvia (R$ 6.669) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.346 a 4.504
  • R$ 4.539 a 5.382
  • R$ 5.412 a 6.349
  • R$ 6.364 a 8.392
  • R$ 8.410 a 15.935
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

183

a até 300 m · 469 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.850

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 6.669 o m² do Edifício Isaura Sylvia

Mais negociado

12 vendas

do Edifício Anchieta · a 244 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Isaura Sylvia
Edifício Isaura SylviaEste prédio · Rua Jornalista Jair Silva, 257—4jul/2026referência R$ 6.669
Eucares de Avila BorjaRua Jornalista Jair Silva, 240 · a 12 m12 m1jul/2023-28% R$ 4.771
do Edifício MangabeirasRua Jornalista Jair Silva, 252 · a 15 m15 m3set/2025-30% R$ 4.636
Edifício Manoel MedeirosRua Jornalista Jair Silva, 215 · a 18 m18 m3jan/2026-5% R$ 6.364
do Edifício Maria Jose VilelaRua Jornalista Jair Silva, 228 · a 36 m36 m1ago/2022+7% R$ 7.153
do Edifício São MateusRua Jornalista Jair Silva, 278 · a 45 m45 m2jan/2024-34% R$ 4.405
do Edifício Monte CarloRua Cabo Verde, 313 · a 54 m54 m1mai/2026-3% R$ 6.437
do Edifício JaneRua Cabo Verde, 378 · a 54 m54 m3ago/2025-12% R$ 5.853
do Edifício TiagoRua Cabo Verde, 297 · a 60 m60 m3mai/2026-23% R$ 5.153
Edifício MocambiqueRua Vitório Marcola, 761 · a 68 m68 m1mai/2022-25% R$ 5.030
do Edifício RenatoRua Ramalhete, 200 · a 74 m74 m1dez/2025+8% R$ 7.224

Mostrando 10 de 183 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,1 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Isaura Sylvia
jul/2026149 m²R$ 1.120.000R$ 7.500
mai/202690 m²R$ 570.000R$ 6.335
mar/202690 m²R$ 600.000R$ 6.669

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Isaura Sylvia
92 m²3R$ 650.000R$ 7.065ZAP
95 m²3R$ 650.000R$ 6.842VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Jornalista Jair Silva com venda no último ano.

Prédios da Rua Jornalista Jair Silva
144, Condomínio do Edifício Costa do Marfim33
29, Condomínio do Edifício Serra Azul20
215, Condomínio Edifício Manoel Medeiros21
460, Condomínio do Edifício Andre Augusto20
54, Condomínio do Edifício Ville Montbelle11
252, Condomínio do Edifício Mangabeiras10
352, Condomínio Edifício Paranoa10
467, Condomino Edifício Maria Elizabeth12

8 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.