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DataM2

do Edifício Mandala

Rua Nelson Soares de Faria, 175 · Cidade Nova, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.872/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (12 vendas)

Vendas desde 2022
13
À venda no prédio
31
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Preço do m² em Cidade Nova

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Mandala, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.872. Os apartamentos têm de 75 a 113 m², e o mais vendido, de 75 a 85 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.872

mediana de 12 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,6 a 13,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

31

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MandalaNome na Receita Federal. · CEP 31170-030

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Mandala, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mandala (R$ 12.811) fica 178% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.670 a 3.795
  • R$ 3.803 a 4.430
  • R$ 4.452 a 5.122
  • R$ 5.139 a 6.284
  • R$ 6.334 a 10.765
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

91

a até 300 m · 192 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.608

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+178%

R$ 12.811 o m² do do Edifício Mandala

Mais negociado

14 vendas

do Edifício la Place · a 131 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Mandala
do Edifício MandalaEste prédio · Rua Nelson Soares de Faria, 175—13ago/2026referência R$ 12.811
do Edifício Ana LuciaRua Nelson Soares de Faria, 165 · a 18 m18 m1abr/2024-75% R$ 3.246
Edifício ColumbiaRua Nelson Soares de Faria, 199 · a 29 m29 m1fev/2022-67% R$ 4.236
do Edifício AlamoRua Milton Vieira Pinto, 27 · a 45 m45 m1abr/2025-71% R$ 3.675
do Edifício ColibriRua Nelson Soares de Faria, 225 · a 47 m47 m2out/2024-59% R$ 5.247
Edifício Alcina RegoRua Nelson Soares de Faria, 119 · a 56 m56 m2mai/2026-37% R$ 8.110
Costa do Sauipe ResidenceRua Milton Vieira Pinto, 39 · a 60 m60 m1set/2024-25% R$ 9.666
do Edifício Claude MonetRua Milton Vieira Pinto, 44 · a 63 m63 m4mai/2023-25% R$ 9.648
do Edifício ShirleyPraça Manoel Bandeira, 41 · a 67 m67 m1jul/2025-71% R$ 3.657
Edifício Residencial AntaresRua Nelson Soares de Faria, 110 · a 67 m67 m1dez/2025-29% R$ 9.056
do Edifício Paulo ViRua Nelson Soares de Faria, 214 · a 67 m67 m2mai/2025-60% R$ 5.150

Mostrando 10 de 91 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil13,5 mil14 mil14,5 mil2022202320242025202612,8 mil13,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Mandala
ago/202675 m²R$ 930.000R$ 12.388
jul/202683 m²R$ 1.100.000R$ 13.327
jul/202683 m²R$ 1.160.000R$ 14.054
jun/202685 m²R$ 978.322R$ 11.568
mai/202678 m²R$ 1.000.000R$ 12.811
abr/202685 m²R$ 1.124.820R$ 13.300
dez/202583 m²R$ 1.044.170R$ 12.650
dez/202583 m²R$ 1.027.338R$ 12.447
dez/202583 m²R$ 1.044.262R$ 12.652
out/202583 m²R$ 1.090.000R$ 13.206

Mostrando 10 de 12 vendas

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Anúncios no prédio

Os 31 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Mandala
51 m²2R$ 1.019.300R$ 19.986ZAP
51 m²2R$ 1.019.070R$ 19.982VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 987.000R$ 19.353VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.995.000R$ 19.000VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 940.000R$ 18.431VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 924.410R$ 18.126ZAP
51 m²2R$ 924.240R$ 18.122ZAP e VivaReal
105 m²3R$ 1.890.000R$ 18.000VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 898.000R$ 17.608VivaReal e ZAP
83 m²3R$ 1.300.000R$ 15.663VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 31 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson Soares de Faria com venda no último ano.

Prédios da Rua Nelson Soares de Faria
15, Condomínio do Edifício Cel. Francisco Rocha10
110, Condomínio Edifício Residencial Antares10
119, Condomínio Edifício Alcina Rego10
294, Condomínio do Edifício Vila Rica10
327, Condomínio do Edifício Boa Esperanca10

5 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.