Resumo
No do Edifício São Bento, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.014.
m² vendido, último ano
R$ 7.014
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício São BentoNome na Receita Federal. · CEP 30360-200
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício São Bento, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Bento (R$ 7.014) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.651 a 3.396
- R$ 3.410 a 4.157
- R$ 4.166 a 4.783
- R$ 4.796 a 5.635
- R$ 5.703 a 15.266
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.289
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 7.014 o m² do do Edifício São Bento
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Mario Pires Lage · a 227 m
| do Edifício São BentoEste prédio · Rua Newton, 244 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LigiaRua Plêiades, 300 · a 70 m | 70 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Ernani CottaRua Copérnico, 209 · a 86 m | 86 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício LeonardoRua Copérnico, 221 · a 97 m | 97 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício MeridienRua Plêiades, 415 · a 101 m | 101 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Plêiades, 375a 102 m | 102 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício JulianaRua Copérnico, 245 · a 103 m | 103 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Jose Almeida JuniorRua Plêiades, 451 · a 117 m | 117 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Barao de SaramenhaRua Sagitário, 38 · a 149 m | 149 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício São BentoRua Tito Botelho Martins, 45 · a 155 m | 155 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Paola Goncalves de A. QuintaoRua Castro Maia, 76 · a 164 m | 164 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício AndreiaRua Castro Maia, 110 · a 181 m | 181 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício GuaibaRua Sagitário, 89 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Belmiro TellesRua Tito Botelho Martins, 75 · a 190 m | 190 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício TatuhiRua Tatuhi, 91 · a 193 m | 193 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Professora Arlette Soares de Oliveira, 120 · a 211 m | 211 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Silvio Alves CastanheiraRua Via Láctea, 330 · a 213 m | 213 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Plêiades, 373a 214 m | 214 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício LazuliRua Via Láctea, 372 · a 217 m | 217 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Alice CostaRua Centauro, 582 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Mario Pires LageRua Tito Botelho Martins, 95 · a 227 m | 227 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Porto RealRua Centauro, 720 · a 231 m | 231 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício GardeniaRua Crúcis, 35 · a 235 m | 235 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício EverestRua Via Láctea, 304 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício HimalaiaRua Via Láctea, 280 · a 251 m | 251 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício DiadorimRua Via Láctea, 309 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CarolineRua Crúcis, 45 · a 252 m | 252 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria Zoe NevesRua Emílio Pinheiro de Barros, 231 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Emílio Pinheiro de Barros, 165a 257 m | 257 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício GabrielleRua Centauro, 541 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício SagitarioRua Sagitário, 182 · a 260 m | 260 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício DanyRua Crúcis, 91 · a 266 m | 266 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício PulcheriaRua Via Láctea, 230 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Mansao del ReyRua Centauro, 461 · a 281 m | 281 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Centauro, 501a 288 m | 288 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício CentauroRua Centauro, 450 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Costa JuniorRua Antares, 85 · a 311 m | 311 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício StreitRua Antares, 145 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício IxtlanRua Via Láctea, 249 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Via Láctea, 251a 325 m | 325 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício DanielaRua Kepler, 85 · a 327 m | 327 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício C.g.d. ViRua Via Láctea, 200 · a 327 m | 327 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício KeplerRua Kepler, 105 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edficio AndrosRua Barcelona, 105 · a 349 m | 349 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício El Bacha VRua Sagitário, 320 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Eurico de OliveiraRua Via Láctea, 167 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ArianeRua Barcelona, 170 · a 389 m | 389 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício GuavinipanRua Via Láctea, 140 · a 390 m | 390 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício NetunoRua Canopus, 156 · a 392 m | 392 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Marcia TherezaRua Hidra, 347 · a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GythionRua Canopus, 31 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Manoel CaetanoRua Via Láctea, 126 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Santa LuciaRua Hidra, 335 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício ConstelacaoPraça das Constelações, 79 · a 421 m | 421 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Via LacteaRua Via Láctea, 118 · a 422 m | 422 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício ConstelacaoRua Barcelona, 200 · a 426 m | 426 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via LacteaRua Via Láctea, 94 · a 432 m | 432 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Parc Sainte HeleneRua Barcelona, 191 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial São BentoRua Coronel Antônio Garcia de Paiva, 79 · a 434 m | 434 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício CentauroRua Centauro, 265 · a 447 m | 447 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial OrsiniRua Professor José Renault, 404 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SideronRua Camil Caram, 46 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Antônio Garcia de Paiva, 77a 456 m | 456 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila MarianaRua Via Láctea, 82 · a 458 m | 458 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial MaldenRua Barcelona, 221 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Cecilia LuzRua Barcelona, 226 · a 472 m | 472 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Barcelona, 236 · a 493 m | 493 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 91 m² | R$ 640.000 |
|---|
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 4 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.