Resumo
No Residencial São Bento, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.294. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.294
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial São BentoNome na Receita Federal. · CEP 30360-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial São Bento, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial São Bento (R$ 12.899) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.113 a 4.179
- R$ 4.193 a 4.711
- R$ 5.054 a 5.999
- R$ 6.645 a 8.512
- R$ 8.583 a 15.266
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.550
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 12.899 o m² do Residencial São Bento
Mais negociado
10 vendas
do Edifício São Tomas de Aquino · a 184 m
| Residencial São BentoEste prédio · Rua Coronel Antônio Garcia de Paiva, 79 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Antônio Garcia de Paiva, 77a 37 m | 37 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Professor José Renault, 204a 91 m | 91 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Professor José Renault, 200a 95 m | 95 m | 9 | mar/2026 | |
| Jose de AlencarRua Professor José Renault, 277 · a 116 m | 116 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial OrsiniRua Professor José Renault, 404 · a 167 m | 167 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício São Tomas de AquinoAvenida Professor Cândido Holanda, 70 · a 184 m | 184 m | 10 | jun/2026 | |
| Codominio Edifício Coelho NetoAvenida Professor Cândido Holanda, 111 · a 207 m | 207 m | 10 | jun/2025 | |
| do Edifício Parque São BentoRua Soares do Couto, 270 · a 246 m | 246 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Soares do Couto, 275a 247 m | 247 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Solar dos RouxinoisRua Abadessa Gertrudes Prado, 155 · a 261 m | 261 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício MorigeratiRua Abadessa Gertrudes Prado, 77 · a 309 m | 309 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33a 313 m | 313 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de ParisRua Padre Francisco Arantes, 321 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Costa JuniorRua Antares, 85 · a 341 m | 341 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício ParisRua Visconde do Rio das Velhas, 233 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício ExecutivoRua do Mosteiro, 105 · a 348 m | 348 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Visconde do Rio das VelhasRua Soares do Couto, 185 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício SergioRua Visconde do Rio das Velhas, 211 · a 362 m | 362 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Emílio Pinheiro de Barros, 165a 369 m | 369 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício SideronRua Camil Caram, 46 · a 371 m | 371 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício StreitRua Antares, 145 · a 378 m | 378 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GythionRua Canopus, 31 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício NetunoRua Canopus, 156 · a 388 m | 388 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício EduardoRua Visconde do Rio das Velhas, 187 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício JulianaRua Copérnico, 245 · a 400 m | 400 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício San FranciscoRua Padre Francisco Arantes, 291 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Canada.Rua Soares do Couto, 129 · a 405 m | 405 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício São BentoRua Tito Botelho Martins, 45 · a 409 m | 409 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício LigiaRua Plêiades, 300 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Professora Arlette Soares de Oliveira, 120 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Belmiro TellesRua Tito Botelho Martins, 75 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício LeonardoRua Copérnico, 221 · a 427 m | 427 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Maria Zoe NevesRua Emílio Pinheiro de Barros, 231 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício AugustaRua Visconde do Rio das Velhas, 170 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício São BentoRua Newton, 244 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CanaaRua Matipó, 340 · a 440 m | 440 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício Mario Pires LageRua Tito Botelho Martins, 95 · a 441 m | 441 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Francisco Januario de MirandaRua Visconde do Rio das Velhas, 158 · a 441 m | 441 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício FernandoRua Visconde do Rio das Velhas, 127 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Ernani CottaRua Copérnico, 209 · a 452 m | 452 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício EuniceRua Visconde do Rio das Velhas, 146 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Alto do MosteiroRua do Mosteiro, 55 · a 459 m | 459 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Solar do MosteiroRua do Mosteiro, 37 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2026 | |
| Terassi Vuori- Edifício Luiz LuderRua Padre Francisco Arantes, 197 · a 462 m | 462 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio das Velhas, 103a 468 m | 468 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Paulo RobertoRua Visconde do Rio das Velhas, 81 · a 492 m | 492 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Dom BentoRua Visconde do Rio das Velhas, 110 · a 494 m | 494 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício EricaRua Padre Francisco Arantes, 163 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 107 m² | R$ 1.320.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 107 m² | R$ 1.490.000 | |
| nov/2025 | 107 m² | R$ 1.310.000 | |
| ago/2025 | 107 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2024 | 107 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 1.000.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 3 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.320.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Antônio Garcia de Paiva com venda no último ano.
| Rua Coronel Antônio Garcia de Paiva, 77 | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.