Resumo
No do Edifício Netuno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.577. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 85 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.577
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício NetunoNome na Receita Federal. · CEP 30360-112
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Netuno, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Netuno (R$ 5.577) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.991 a 4.016
- R$ 4.047 a 4.711
- R$ 4.966 a 6.790
- R$ 6.811 a 8.583
- R$ 8.942 a 15.266
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 5.577 o m² do do Edifício Netuno
Mais negociado
5 vendas
Rua Emílio Pinheiro de Barros, 165 · a 136 m
| do Edifício NetunoEste prédio · Rua Canopus, 156 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GythionRua Canopus, 31 · a 8 m | 8 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício StreitRua Antares, 145 · a 73 m | 73 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício SideronRua Camil Caram, 46 · a 79 m | 79 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Costa JuniorRua Antares, 85 · a 85 m | 85 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Emílio Pinheiro de Barros, 165a 136 m | 136 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria Zoe NevesRua Emílio Pinheiro de Barros, 231 · a 163 m | 163 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Professora Arlette Soares de Oliveira, 120 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial OrsiniRua Professor José Renault, 404 · a 251 m | 251 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Soares do Couto, 275a 323 m | 323 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LigiaRua Plêiades, 300 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Parque São BentoRua Soares do Couto, 270 · a 327 m | 327 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício AugustaRua Visconde do Rio das Velhas, 170 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício SergioRua Visconde do Rio das Velhas, 211 · a 340 m | 340 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício EduardoRua Visconde do Rio das Velhas, 187 · a 341 m | 341 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício ParisRua Visconde do Rio das Velhas, 233 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33a 356 m | 356 m | 11 | abr/2026 | |
| Jose de AlencarRua Professor José Renault, 277 · a 362 m | 362 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício FernandoRua Visconde do Rio das Velhas, 127 · a 367 m | 367 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício São Tomas de AquinoAvenida Professor Cândido Holanda, 70 · a 371 m | 371 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício EuniceRua Visconde do Rio das Velhas, 146 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Francisco Januario de MirandaRua Visconde do Rio das Velhas, 158 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Visconde do Rio das VelhasRua Soares do Couto, 185 · a 379 m | 379 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor José Renault, 204a 383 m | 383 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Plêiades, 375a 385 m | 385 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício MeridienRua Plêiades, 415 · a 385 m | 385 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Visconde do Rio das Velhas, 103a 387 m | 387 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial São BentoRua Coronel Antônio Garcia de Paiva, 79 · a 388 m | 388 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Dom BentoRua Visconde do Rio das Velhas, 110 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício São BentoRua Newton, 244 · a 392 m | 392 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício RicardoRua Visconde do Rio das Velhas, 57 · a 394 m | 394 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Jose Almeida JuniorRua Plêiades, 451 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Paulo RobertoRua Visconde do Rio das Velhas, 81 · a 401 m | 401 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CanaaRua Matipó, 340 · a 407 m | 407 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Visconde do Rio das VelhasRua Visconde do Rio das Velhas, 74 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professor José Renault, 200a 412 m | 412 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício EricaRua Visconde do Rio das Velhas, 86 · a 413 m | 413 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Antônio Garcia de Paiva, 77a 425 m | 425 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Canada.Rua Soares do Couto, 129 · a 426 m | 426 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício MorigeratiRua Abadessa Gertrudes Prado, 77 · a 439 m | 439 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ville de ParisRua Padre Francisco Arantes, 321 · a 440 m | 440 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício San FranciscoRua Padre Francisco Arantes, 291 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Rio das Velhas, 40a 447 m | 447 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício MetropolisRua Iraí, 577 · a 449 m | 449 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Copérnico, 245 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Rio das Velhas, 35a 452 m | 452 m | 6 | ago/2026 | |
| Terassi Vuori- Edifício Luiz LuderRua Padre Francisco Arantes, 197 · a 461 m | 461 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Solar dos RouxinoisRua Abadessa Gertrudes Prado, 155 · a 464 m | 464 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício LeonardoRua Copérnico, 221 · a 465 m | 465 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Ernani CottaRua Copérnico, 209 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício EricaRua Padre Francisco Arantes, 163 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício ExecutivoRua do Mosteiro, 105 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2024 | |
| do Conjunto Habitacional Dr Rodrigo de Mello FrancoRua Padre Francisco Arantes, 141 · a 477 m | 477 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício la TorreRua Padre Francisco Arantes, 112 · a 487 m | 487 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Terraco MosteiroRua Soares do Couto, 33 · a 490 m | 490 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Anna MariaRua Iraí, 588 · a 493 m | 493 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Padre Francisco Arantes, 151a 494 m | 494 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício CarmemRua Padre Francisco Arantes, 126 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício São BentoRua Tito Botelho Martins, 45 · a 499 m | 499 m | 4 | fev/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 85 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 85 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.