Resumo
No do Edifício Ixtlan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.564.
m² vendido, último ano
R$ 5.564
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício IxtlanNome na Receita Federal. · CEP 30360-270
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ixtlan, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ixtlan (R$ 5.564) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.651 a 3.507
- R$ 3.586 a 4.389
- R$ 4.431 a 5.036
- R$ 5.043 a 5.989
- R$ 5.999 a 10.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.615
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.564 o m² do do Edifício Ixtlan
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Mario Pires Lage · a 271 m
Ordenar por
| do Edifício IxtlanEste prédio · Rua Via Láctea, 249 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício C.g.d. ViRua Via Láctea, 200 · a 7 m | 7 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Via Láctea, 251a 12 m | 12 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Centauro, 501a 38 m | 38 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício PulcheriaRua Via Láctea, 230 · a 48 m | 48 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Eurico de OliveiraRua Via Láctea, 167 · a 52 m | 52 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício GabrielleRua Centauro, 541 · a 66 m | 66 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Mansao del ReyRua Centauro, 461 · a 69 m | 69 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício GuavinipanRua Via Láctea, 140 · a 72 m | 72 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edficio AndrosRua Barcelona, 105 · a 75 m | 75 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício HimalaiaRua Via Láctea, 280 · a 75 m | 75 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Manoel CaetanoRua Via Láctea, 126 · a 78 m | 78 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício DiadorimRua Via Láctea, 309 · a 78 m | 78 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício CentauroRua Centauro, 450 · a 84 m | 84 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício SagitarioRua Sagitário, 182 · a 93 m | 93 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício ArianeRua Barcelona, 170 · a 95 m | 95 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Via LacteaRua Via Láctea, 118 · a 102 m | 102 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Marcia TherezaRua Hidra, 347 · a 103 m | 103 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Santa LuciaRua Hidra, 335 · a 108 m | 108 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício EverestRua Via Láctea, 304 · a 110 m | 110 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Via LacteaRua Via Láctea, 94 · a 113 m | 113 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ConstelacaoRua Barcelona, 200 · a 117 m | 117 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício El Bacha VRua Sagitário, 320 · a 133 m | 133 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Parc Sainte HeleneRua Barcelona, 191 · a 134 m | 134 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Silvio Alves CastanheiraRua Via Láctea, 330 · a 135 m | 135 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício GuaibaRua Sagitário, 89 · a 136 m | 136 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Alice CostaRua Centauro, 582 · a 139 m | 139 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Vila MarianaRua Via Láctea, 82 · a 139 m | 139 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial MaldenRua Barcelona, 221 · a 152 m | 152 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício LazuliRua Via Láctea, 372 · a 153 m | 153 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Cecilia LuzRua Barcelona, 226 · a 158 m | 158 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Barcelona, 236 · a 178 m | 178 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício AndreiaRua Castro Maia, 110 · a 183 m | 183 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Barao de SaramenhaRua Sagitário, 38 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Paola Goncalves de A. QuintaoRua Castro Maia, 76 · a 190 m | 190 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Eden Roc ResidenceRua Barcelona, 240 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício ConstelacaoPraça das Constelações, 79 · a 198 m | 198 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Porto RealRua Centauro, 720 · a 199 m | 199 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício KeplerRua Kepler, 105 · a 201 m | 201 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Barao de Vista AlegreRua Rigel, 55 · a 209 m | 209 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 290 · a 211 m | 211 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício DanielaRua Kepler, 85 · a 214 m | 214 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício RigelRua Rigel, 20 · a 227 m | 227 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício CentauroRua Centauro, 265 · a 237 m | 237 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício PriscilaRua Rigel, 127 · a 238 m | 238 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Plêiades, 373a 242 m | 242 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício TatuhiRua Tatuhi, 91 · a 254 m | 254 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Ernani CottaRua Copérnico, 209 · a 256 m | 256 m | 1 | dez/2024 | |
| Cond.edificio Margareth Queiroz WenceslauRua Barcelona, 333 · a 260 m | 260 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Gualberto RibeiroRua Rigel, 177 · a 260 m | 260 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Mario Pires LageRua Tito Botelho Martins, 95 · a 271 m | 271 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício LeonardoRua Copérnico, 221 · a 274 m | 274 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Belmiro TellesRua Tito Botelho Martins, 75 · a 280 m | 280 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício DanyRua Crúcis, 91 · a 281 m | 281 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício São BentoRua Tito Botelho Martins, 45 · a 284 m | 284 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício CarolineRua Crúcis, 45 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício MarianaRua Sagitário, 465 · a 294 m | 294 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício JulianaRua Copérnico, 245 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício GardeniaRua Crúcis, 35 · a 308 m | 308 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Barao de Serro AzulRua Guandahus, 60 · a 316 m | 316 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício São BentoRua Newton, 244 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício BougainvilleRua Guandahus, 123 · a 333 m | 333 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Jose Almeida JuniorRua Plêiades, 451 · a 336 m | 336 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Plêiades, 375a 340 m | 340 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício MeridienRua Plêiades, 415 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Guandahus, 145a 356 m | 356 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício São BentoRua Sagitário, 535 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Santa LuciaRua Laplace, 250 · a 359 m | 359 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício FicusRua Gurury, 21 · a 371 m | 371 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Lidia CoutoRua Universo, 465 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LigiaRua Plêiades, 300 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Saint GermainRua Guandahus, 185 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício AtlanticoRua Gurury, 70 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Dom Juan VicenteRua Gurury, 61 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício GandausRua Guandahus, 234 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Cesar Teles FilogonioRua Trópicos, 134 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício LucianaRua Arrudas, 461 · a 422 m | 422 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício DeiaRua Arrudas, 257 · a 435 m | 435 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício MoreninhaRua Gurury, 200 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 298 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Ville Saint GermainRua Cônsul Robert Levy, 1145 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício CristinaRua Vega, 56 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Tobias Moscoso, 36 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício TropicosRua Trópicos, 60 · a 481 m | 481 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício ClaudiaRua Universo, 284 · a 486 m | 486 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Alexandre LacerdaRua Helena Antipoff, 915 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício RobertaRua Universo, 260 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 158 m² | R$ 880.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 206 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Via Láctea com venda no último ano.
| 94, Condomínio Edifício Via Lactea | 2 | 1 |
|---|---|---|
| 167, Condomínio do Edifício Eurico de Oliveira | 1 | 0 |
| 304, Condomínio do Edifício Everest | 1 | 0 |
| 309, Condomínio do Edifício Diadorim | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Ixtlan?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.