Resumo
No Jardim das Orquideas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.410. Os apartamentos têm de 41 a 93 m², e o mais vendido, de 55 a 60 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.410
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Jardim das OrquideasNome na Receita Federal. · CEP 30627-222
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardim das Orquideas, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardim das Orquideas (R$ 5.305) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 4.153
- R$ 4.171 a 4.513
- R$ 4.523 a 4.971
- R$ 4.976 a 5.619
- R$ 5.619 a 7.402
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.962
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.305 o m² do Jardim das Orquideas
Mais negociado
33 vendas
Rua Rúbia Mara Barbosa, 45 · a 289 m
Ordenar por
| Jardim das OrquideasEste prédio · Rua Solange Bernardes Decliê, 255 | — | 48 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício FenixRua Sinézio Moreira, 201 · a 57 m | 57 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício EbenezerRua Sinézio Moreira, 154 · a 71 m | 71 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Juiz Jose Naves, 17a 78 m | 78 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício AlbanoRua Juiz Jose Naves, 38 · a 80 m | 80 m | 1 | jan/2024 | |
| Conjunto Habitacional Diamante NegroEstrada do Jatobá, 56 · a 93 m | 93 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial DannthyRua Laerte Lopes da Rocha, 114 · a 112 m | 112 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Laerte Lopes da Rocha, 124 · a 119 m | 119 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vista da SerraRua Sinézio Moreira, 101 · a 120 m | 120 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial TopazioRua Laerte Lopes da Rocha, 101 · a 122 m | 122 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício VipRua Antônio Araújo Penido, 376 · a 123 m | 123 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Belleville ResidenceRua Laerte Lopes da Rocha, 94 · a 129 m | 129 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial AmetistaAvenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355 · a 134 m | 134 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício AthenasRua Laerte Lopes da Rocha, 273 · a 146 m | 146 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício VitoriaRua Antônio Araújo Penido, 351 · a 152 m | 152 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GetsemaniRua Rita Clemente da Silva, 54 · a 157 m | 157 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício HorebeRua Sinézio Moreira, 67 · a 159 m | 159 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Principe da PazRua Juiz Jose Naves, 138 · a 162 m | 162 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício VitoriaRua Laerte Lopes da Rocha, 239 · a 162 m | 162 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Aparecida Feitosa Furtado, 310 · a 177 m | 177 m | 2 | mai/2023 | |
| LiberdadeRua Aparecida Feitosa Furtado, 314 · a 182 m | 182 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício DiamanteRua Aparecida Feitosa Furtado, 315 · a 184 m | 184 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PlazaRua Aparecida Feitosa Furtado, 243 · a 191 m | 191 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado, 154a 232 m | 232 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado, 118a 236 m | 236 m | 3 | jun/2026 | |
| Jazz ParkRua Oliveiro Marciano, 315 · a 240 m | 240 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Estrela de OuroRua Laerte Lopes da Rocha, 283 · a 241 m | 241 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício EleganceRua Antônio Araújo Penido, 210 · a 247 m | 247 m | 1 | mar/2023 | |
| Edficio MiranteRua Aparecida Feitosa Furtado, 130 · a 247 m | 247 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MiranteAvenida João Rolla Filho, 345 · a 259 m | 259 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício YolandaRua Aurélio Lopes, 33 · a 261 m | 261 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Jairo Dumont Oliveira, 163a 261 m | 261 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 26a 265 m | 265 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício Diamante IRua Aparecida Feitosa Furtado, 106 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Diamante IiRua Aparecida Feitosa Furtado, 85 · a 271 m | 271 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial DiamanteRua Adelina Maria de Oliveira, 29 · a 273 m | 273 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício DiamondAvenida João Rolla Filho, 286 · a 278 m | 278 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial CristalRua Aparecida Feitosa Furtado, 67 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Rúbia Mara Barbosa, 45a 289 m | 289 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício CastroRua Aurélio Lopes, 236 · a 291 m | 291 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos DiamantesRua Aparecida Feitosa Furtado, 55 · a 293 m | 293 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício MilanoRua Aurélio Lopes, 224 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Aurélio Lopes, 237a 295 m | 295 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Mar del PlataRua Aurélio Lopes, 265 · a 297 m | 297 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício HeroRua Aurélio Lopes, 248 · a 301 m | 301 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Ametista IiRua João Vicente de Moura, 85 · a 305 m | 305 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial OnixRua Aparecida Feitosa Furtado, 69 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MonacoAvenida João Rolla Filho, 448 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 59a 315 m | 315 m | 1 | out/2024 | |
| BragancaRua Aurélio Lopes, 273 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Marianne AliceRua Aurélio Lopes, 320 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2022 | |
| Opera ParkRua Oliveiro Marciano, 310 · a 339 m | 339 m | 43 | ago/2026 | |
| Avenida João Rolla Filho, 174a 342 m | 342 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial Ametista IRua Severiano Martins Pereira, 12 · a 352 m | 352 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 86a 355 m | 355 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial Caetano BragaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 102 · a 363 m | 363 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Estrela GuiaRua Adelina Patrícia de Carvalho, 45 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício ItaliaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 105 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 149a 373 m | 373 m | 13 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial ReginaRua Juiz Jose Naves, 348 · a 381 m | 381 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua José dos Santos Lage, 635a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 350a 416 m | 416 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua José dos Santos Lage, 615a 416 m | 416 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial LanaRua Juiz Jose Naves, 373 · a 419 m | 419 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua José dos Santos Lage, 595a 420 m | 420 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício la PlataRua Azarias Duarte, 77 · a 425 m | 425 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua José dos Santos Lage, 575a 425 m | 425 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Green GoldRua Azarias Duarte, 181 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Joao SidonioRua Azarias Duarte, 40 · a 441 m | 441 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 342a 446 m | 446 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 344a 447 m | 447 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Araújo Penido, 40a 447 m | 447 m | 1 | ago/2025 | |
| do Conjunto Residencial HoffmanRua Albertino Teixeira Dias, 340 · a 451 m | 451 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Parque dos Diamantes IRua Oitocentos e Sessenta e Um, 99 · a 478 m | 478 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 330a 482 m | 482 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial AgapeRua Luneta, 644 · a 487 m | 487 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2026 | 91 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 235.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2025 | 91 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 248.740 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 238.000 | |
| nov/2023 | 91 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 243.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 166.867 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 189.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 173.500 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 160.000 |
8 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 2 | R$ 410.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.