Resumo
No Edifício Vitoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.224. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.224
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Edifício VitoriaNome na Receita Federal. · CEP 30627-204
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vitoria, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vitoria (R$ 7.374) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 4.153
- R$ 4.171 a 4.512
- R$ 4.513 a 4.962
- R$ 4.971 a 5.619
- R$ 5.619 a 7.402
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.708
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 7.374 o m² do Edifício Vitoria
Mais negociado
48 vendas
Jardim das Orquideas · a 162 m
Ordenar por
| Edifício VitoriaEste prédio · Rua Laerte Lopes da Rocha, 239 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VipRua Antônio Araújo Penido, 376 · a 48 m | 48 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vista da SerraRua Sinézio Moreira, 101 · a 62 m | 62 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Antônio Araújo Penido, 351 · a 65 m | 65 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado, 118a 74 m | 74 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício HorebeRua Sinézio Moreira, 67 · a 75 m | 75 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado, 154a 79 m | 79 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Estrela de OuroRua Laerte Lopes da Rocha, 283 · a 79 m | 79 m | 1 | mar/2024 | |
| Edficio MiranteRua Aparecida Feitosa Furtado, 130 · a 89 m | 89 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Laerte Lopes da Rocha, 124 · a 91 m | 91 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício EbenezerRua Sinézio Moreira, 154 · a 91 m | 91 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Diamante IRua Aparecida Feitosa Furtado, 106 · a 107 m | 107 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Diamante IiRua Aparecida Feitosa Furtado, 85 · a 109 m | 109 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial DannthyRua Laerte Lopes da Rocha, 114 · a 114 m | 114 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial TopazioRua Laerte Lopes da Rocha, 101 · a 117 m | 117 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício PlazaRua Aparecida Feitosa Furtado, 243 · a 118 m | 118 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial CristalRua Aparecida Feitosa Furtado, 67 · a 128 m | 128 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Habitacional Diamante NegroEstrada do Jatobá, 56 · a 132 m | 132 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar dos DiamantesRua Aparecida Feitosa Furtado, 55 · a 132 m | 132 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício EleganceRua Antônio Araújo Penido, 210 · a 135 m | 135 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Belleville ResidenceRua Laerte Lopes da Rocha, 94 · a 141 m | 141 m | 5 | fev/2026 | |
| LiberdadeRua Aparecida Feitosa Furtado, 314 · a 145 m | 145 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício FenixRua Sinézio Moreira, 201 · a 145 m | 145 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial DiamanteRua Adelina Maria de Oliveira, 29 · a 146 m | 146 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Aparecida Feitosa Furtado, 310 · a 149 m | 149 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial OnixRua Aparecida Feitosa Furtado, 69 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício CastroRua Aurélio Lopes, 236 · a 151 m | 151 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Mar del PlataRua Aurélio Lopes, 265 · a 151 m | 151 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Aurélio Lopes, 237a 153 m | 153 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício HeroRua Aurélio Lopes, 248 · a 155 m | 155 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício MilanoRua Aurélio Lopes, 224 · a 157 m | 157 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 26a 158 m | 158 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício DiamanteRua Aparecida Feitosa Furtado, 315 · a 158 m | 158 m | 4 | jul/2026 | |
| Jardim das OrquideasRua Solange Bernardes Decliê, 255 · a 162 m | 162 m | 48 | ago/2026 | |
| Rua Juiz Jose Naves, 17a 163 m | 163 m | 2 | fev/2025 | |
| BragancaRua Aurélio Lopes, 273 · a 167 m | 167 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício AlbanoRua Juiz Jose Naves, 38 · a 178 m | 178 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Marianne AliceRua Aurélio Lopes, 320 · a 181 m | 181 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 59a 187 m | 187 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Ametista IRua Severiano Martins Pereira, 12 · a 209 m | 209 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício YolandaRua Aurélio Lopes, 33 · a 213 m | 213 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Ametista IiRua João Vicente de Moura, 85 · a 221 m | 221 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício GetsemaniRua Rita Clemente da Silva, 54 · a 221 m | 221 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Caetano BragaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 102 · a 237 m | 237 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício AthenasRua Laerte Lopes da Rocha, 273 · a 239 m | 239 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício ItaliaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 105 · a 244 m | 244 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 149a 245 m | 245 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 86a 246 m | 246 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Principe da PazRua Juiz Jose Naves, 138 · a 271 m | 271 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 350a 291 m | 291 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial AmetistaAvenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355 · a 296 m | 296 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoAvenida João Rolla Filho, 448 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MiranteAvenida João Rolla Filho, 345 · a 298 m | 298 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Jairo Dumont Oliveira, 163a 301 m | 301 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Joao SidonioRua Azarias Duarte, 40 · a 308 m | 308 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício la PlataRua Azarias Duarte, 77 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2025 | |
| do Conjunto Residencial HoffmanRua Albertino Teixeira Dias, 340 · a 336 m | 336 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Green GoldRua Azarias Duarte, 181 · a 337 m | 337 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 342a 339 m | 339 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 344a 339 m | 339 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Araújo Penido, 40a 339 m | 339 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José dos Santos Lage, 635a 339 m | 339 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 330a 348 m | 348 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício DiamondAvenida João Rolla Filho, 286 · a 349 m | 349 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua José dos Santos Lage, 615a 355 m | 355 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José dos Santos Lage, 595a 366 m | 366 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua José dos Santos Lage, 575a 378 m | 378 m | 3 | jan/2026 | |
| do Conjunto Residencial HoffmanRua Albertino Teixeira Dias, 290 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2025 | |
| Jazz ParkRua Oliveiro Marciano, 315 · a 400 m | 400 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AgapeRua Luneta, 644 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Parque dos Diamantes IRua Oitocentos e Sessenta e Um, 99 · a 428 m | 428 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial HoffmanRua Maria Marcolina Souza, 30 · a 433 m | 433 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Rúbia Mara Barbosa, 45a 438 m | 438 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício Estrela GuiaRua Adelina Patrícia de Carvalho, 45 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida João Rolla Filho, 174a 450 m | 450 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 271a 458 m | 458 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial ReginaRua Juiz Jose Naves, 348 · a 468 m | 468 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 355a 475 m | 475 m | 2 | jun/2026 | |
| Opera ParkRua Oliveiro Marciano, 310 · a 495 m | 495 m | 43 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 133 m² | R$ 1.010.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 85 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 630.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Laerte Lopes da Rocha com venda no último ano.
| 94, Condomínio do Edifício Belleville Residence | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 114, Condomínio Residencial Dannthy | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.