Resumo
No Edifício Tres Coqueiros, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 73 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício Tres CoqueirosNome na Receita Federal. · CEP 30455-640
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tres Coqueiros, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tres Coqueiros (R$ 6.664) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 5.218
- R$ 5.284 a 6.138
- R$ 6.167 a 6.606
- R$ 6.617 a 7.670
- R$ 7.713 a 12.004
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.207
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.664 o m² do Edifício Tres Coqueiros
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Jean Luc Godard · a 152 m
Ordenar por
| Edifício Tres CoqueirosEste prédio · Rua José Rodrigues Pereira, 1206 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Vale do SolRua José Rodrigues Pereira, 1218 · a 31 m | 31 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua José Rodrigues Pereira, 1278 · a 53 m | 53 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício BressaneRua José Rodrigues Pereira, 1310 · a 92 m | 92 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício NashvilleAvenida Engenheiro Carlos Goulart, 100 · a 104 m | 104 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Engenheiro Carlos Goulart, 130a 107 m | 107 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Engenheiro Carlos Goulart, 70a 108 m | 108 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 1431a 129 m | 129 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Vanessa PiazzaAvenida Professor Mário Werneck, 1461 · a 141 m | 141 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício TurimAvenida Professor Mário Werneck, 1270 · a 146 m | 146 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Jean Luc GodardAvenida Professor Mário Werneck, 1321 · a 152 m | 152 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Dra. Celia MatosRua Walter Guimarães Figueiredo, 27 · a 169 m | 169 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício EmpyreoRua Walter Guimarães Figueiredo, 70 · a 207 m | 207 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Walter Guimarães Figueiredo, 55 · a 217 m | 217 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Iris ResidenceRua Vitório Magnavacca, 15 · a 218 m | 218 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício WimbledonRua Vitório Magnavacca, 59 · a 222 m | 222 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Vitório Magnavacca, 125a 230 m | 230 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício SetubalRua Vitório Magnavacca, 67 · a 230 m | 230 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Villa LobosRua Vitório Magnavacca, 115 · a 232 m | 232 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Vitório Magnavacca, 105a 238 m | 238 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Portal do EstorilRua Vitório Magnavacca, 161 · a 239 m | 239 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Vitório Magnavacca, 145a 242 m | 242 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Flavio Cancado FilhoRua Vitório Magnavacca, 264 · a 245 m | 245 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Mont 'reyRua Vitório Magnavacca, 156 · a 250 m | 250 m | 5 | mar/2026 | |
| do Residencial CanadaRua Vitório Magnavacca, 405 · a 253 m | 253 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Bariloche - Bloco IRua Vitório Magnavacca, 251 · a 254 m | 254 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Vitório Magnavacca, 386 · a 254 m | 254 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LibertaRua Vitório Magnavacca, 404 · a 258 m | 258 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Vitório Magnavacca, 260a 259 m | 259 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Vila de FatimaRua Vitório Magnavacca, 365 · a 259 m | 259 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício MalagaRua Vitório Magnavacca, 245 · a 260 m | 260 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Bariloche - Bloco IiRua Vitório Magnavacca, 263 · a 260 m | 260 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Parque do EstorilRua Vitório Magnavacca, 311 · a 262 m | 262 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício AlineRua Vitório Magnavacca, 370 · a 265 m | 265 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial DenverRua Vitório Magnavacca, 345 · a 269 m | 269 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Canada Bloco 2Rua Vitório Magnavacca, 407 · a 279 m | 279 m | 3 | mai/2026 | |
| Condomino do Edifício VillagioRua Líbero Leone, 100 · a 296 m | 296 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 1708a 297 m | 297 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Bruna Hovadick SallesRua Líbero Leone, 72 · a 300 m | 300 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício IbizaRua Walter Guimarães Figueiredo, 130 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial Canada Bl 04Rua Heitor Menin, 211 · a 325 m | 325 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Toulouse - Bloco IiiRua Heitor Menin, 229 · a 327 m | 327 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Solar do EstorilRua Walter Guimarães Figueiredo, 250 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício BouganvilleRua Doutor Lucídio Avelar, 55 · a 329 m | 329 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Quintas do EstorilRua Engenheiro Alberto Pontes, 164 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Saint MichelRua Engenheiro Alberto Pontes, 30 · a 331 m | 331 m | 7 | jan/2025 | |
| do Edifício MillenniumRua Engenheiro Alberto Pontes, 15 · a 333 m | 333 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Raul AraujoRua Engenheiro Alberto Pontes, 181 · a 335 m | 335 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Alberto Pontes, 110a 336 m | 336 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Terrazzo do EstorilRua Engenheiro Alberto Pontes, 50 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Torre do SolRua Engenheiro Alberto Pontes, 123 · a 339 m | 339 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício MediterraneoRua Doutor Lucídio Avelar, 83 · a 341 m | 341 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Lucídio Avelar, 27a 343 m | 343 m | 11 | fev/2025 | |
| do Edifício George GershwinRua Engenheiro Alberto Pontes, 92 · a 344 m | 344 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial BougainvilleRua Engenheiro Alberto Pontes, 184 · a 345 m | 345 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial ToulouseRua Heitor Menin, 231 · a 347 m | 347 m | 9 | jul/2026 | |
| do Residencial MayrataRua Doutor Lucídio Avelar, 131 · a 348 m | 348 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro Alberto Pontes, 55 · a 349 m | 349 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dom Luiz de VasconcelosRua Doutor Lucídio Avelar, 52 · a 352 m | 352 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício VivacitaRua Engenheiro Alberto Pontes, 293 · a 353 m | 353 m | 5 | abr/2025 | |
| Villa da MontanhaRua Líbero Leone, 130 · a 355 m | 355 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício CartagenaRua Engenheiro Alberto Pontes, 355 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial RomariaRua Engenheiro Alberto Pontes, 122 · a 362 m | 362 m | 4 | fev/2025 | |
| do Residencial Dom Giovanni - Bloco IxRua Doutor Lucídio Avelar, 66 · a 364 m | 364 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício SestriereRua Engenheiro Alberto Pontes, 401 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício HortensiaRua Walter Guimarães Figueiredo, 275 · a 368 m | 368 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NewportRua Engenheiro Alberto Pontes, 407 · a 369 m | 369 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício MontebiancoRua Engenheiro Alberto Pontes, 389 · a 371 m | 371 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Engenheiro Alberto Pontes, 434 · a 371 m | 371 m | 5 | out/2024 | |
| do Residencial Spazio PositanoRua Engenheiro Alberto Pontes, 459 · a 371 m | 371 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardins do EstorilRua Engenheiro Alberto Pontes, 427 · a 376 m | 376 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Alberto Pontes, 324a 377 m | 377 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AbrolhosRua Engenheiro Alberto Pontes, 440 · a 377 m | 377 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifcio Vivenda dos BuritisRua Walter Guimarães Figueiredo, 280 · a 377 m | 377 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Toulouse - Bloco IRua Engenheiro Alberto Pontes, 542 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício ChantclaireRua Engenheiro Alberto Pontes, 366 · a 381 m | 381 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Dr. Paulo LeoncioRua Engenheiro Alberto Pontes, 386 · a 381 m | 381 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício MontferrandRua Doutor Lucídio Avelar, 100 · a 382 m | 382 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Toulouse - Bloco IvRua Engenheiro Alberto Pontes, 530 · a 382 m | 382 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício AraribaRua Engenheiro Alberto Pontes, 565 · a 382 m | 382 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Engenheiro Alberto Pontes, 510 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Cape CodRua Engenheiro Alberto Pontes, 489 · a 387 m | 387 m | 21 | jan/2026 | |
| do Edifício Lago AzulRua Engenheiro Alberto Pontes, 535 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Engenheiro Alberto Pontes, 460 · a 392 m | 392 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Montes ClarosRua Doutor Lucídio Avelar, 180 · a 400 m | 400 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Vila de SintraRua Pintor Vicente Abreu, 100 · a 401 m | 401 m | 3 | fev/2026 | |
| do Greenport ResidencesRua Paulo Piedade Campos, 15 · a 402 m | 402 m | 51 | jul/2026 | |
| Edifício BromeliaRua Doutor Lucídio Avelar, 158 · a 403 m | 403 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Lucídio Avelar, 171a 403 m | 403 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Vivere BuritisRua Pintor Vicente Abreu, 78 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Lucídio Avelar, 187a 409 m | 409 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Lucídio Avelar, 210a 410 m | 410 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Lucídio Avelar, 190a 428 m | 428 m | 18 | out/2025 | |
| do Edifício RomaRua Professora Bartira Mourão, 501 · a 439 m | 439 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Professora Bartira Mourão, 85a 439 m | 439 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 1895a 442 m | 442 m | 3 | mai/2025 | |
| Spazio InnovareRua Professora Bartira Mourão, 165 · a 443 m | 443 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 1802a 448 m | 448 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Professora Bartira Mourão, 187 · a 449 m | 449 m | 26 | jul/2026 | |
| la VictoriaRua Professora Bartira Mourão, 105 · a 451 m | 451 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício HarvardRua Professora Bartira Mourão, 73 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Professora Bartira Mourão, 209a 452 m | 452 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício EstorilRua Professora Bartira Mourão, 406 · a 454 m | 454 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial AquariusRua Professora Bartira Mourão, 435 · a 454 m | 454 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Ana BeatrizRua Doutor Lucídio Avelar, 240 · a 455 m | 455 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Professora Bartira Mourão, 297a 455 m | 455 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício LuxorRua Professora Bartira Mourão, 571 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Pau BrasilRua Professora Bartira Mourão, 587 · a 456 m | 456 m | 16 | abr/2026 | |
| do Edifício Caminho das ArvoresRua Sebastião Stokler, 226 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício AripuanaRua Professora Bartira Mourão, 126 · a 458 m | 458 m | 14 | nov/2025 | |
| Spazio MetropoleRua Professora Bartira Mourão, 331 · a 458 m | 458 m | 14 | out/2025 | |
| do Edifício Morada do EstorilRua Walter Guimarães Figueiredo, 315 · a 458 m | 458 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício Raquel Salles LannaRua Professora Bartira Mourão, 162 · a 461 m | 461 m | 11 | mar/2026 | |
| do Residencial Spazio Dolce VitaRua Paulo Piedade Campos, 31 · a 462 m | 462 m | 13 | fev/2026 | |
| do Edifício NaplesRua Professora Bartira Mourão, 330 · a 463 m | 463 m | 13 | mai/2026 | |
| do Edifício Rene RodinRua Professora Bartira Mourão, 194 · a 465 m | 465 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Pamplona Bloco IRua Paulo Diniz Carneiro, 125 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2023 | |
| Residencial AustraliaRua Professora Bartira Mourão, 438 · a 468 m | 468 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial PamplonaRua Professora Bartira Mourão, 710 · a 468 m | 468 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Dom Angelo D'avilaRua Henrique Furtado Portugal, 63 · a 470 m | 470 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial Pallazzo VecchioRua Professora Bartira Mourão, 576 · a 470 m | 470 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Sun ValleyRua Professora Bartira Mourão, 391 · a 471 m | 471 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício NandiaRua Doutor Lucídio Avelar, 235 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Limone PiemonteRua Professora Bartira Mourão, 459 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício ItacareRua Olympio Teixeira Guimarães, 25 · a 473 m | 473 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício ThemisRua Professora Bartira Mourão, 546 · a 474 m | 474 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professora Bartira Mourão, 620a 474 m | 474 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Argos.Rua Professora Bartira Mourão, 650 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Henrique Furtado Portugal, 31a 475 m | 475 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício SimoneRua Professora Bartira Mourão, 645 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CarmenRua Professora Bartira Mourão, 216 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professora Bartira Mourão, 596a 480 m | 480 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Augusta Neves FernandesRua Henrique Furtado Portugal, 24 · a 481 m | 481 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício EspanhaRua Professora Bartira Mourão, 517 · a 481 m | 481 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MontereyRua Professora Bartira Mourão, 492 · a 482 m | 482 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Professora Bartira Mourão, 680a 482 m | 482 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Henrique Furtado Portugal, 83a 484 m | 484 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício ItaliaRua Professora Bartira Mourão, 451 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício QuaresmeiraRua Professora Bartira Mourão, 531 · a 486 m | 486 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Dom CristianoRua Doutor Lucídio Avelar, 245 · a 487 m | 487 m | 3 | jan/2026 | |
| Resindencial Dom GeovanniRua Henrique Furtado Portugal, 67 · a 487 m | 487 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial AustraliaRua Professora Bartira Mourão, 418 · a 487 m | 487 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial NevadaRua Professora Bartira Mourão, 600 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Grenoble ResidenceRua Professora Bartira Mourão, 364 · a 488 m | 488 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Dona NhanhaRua Henrique Furtado Portugal, 95 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Stael Ramos DiasRua Senador Lima Guimarães, 525 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2025 | |
| Habitacional PaineirasRua Áustria, 180 · a 494 m | 494 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial Vila MontesAvenida Professor Mário Werneck, 806 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Rosa Falci MaiaRua Doutor Lucídio Avelar, 265 · a 498 m | 498 m | 4 | ago/2024 | |
| Villaggio del VenetoRua Líbero Leone, 400 · a 498 m | 498 m | 7 | set/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 140 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua José Rodrigues Pereira com venda no último ano.
| 1278, Condomínio Edifício Flamboyant | 2 | 7 |
|---|---|---|
| 1310, Condomínio do Edifício Bressane | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.