Resumo
No Max & Oliveira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.164. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 67 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.164
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Max & OliveiraNome na Receita Federal. · CEP 30520-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Max & Oliveira, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Max & Oliveira (R$ 5.690) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 4.539
- R$ 4.590 a 4.841
- R$ 4.846 a 5.175
- R$ 5.192 a 5.878
- R$ 5.888 a 7.664
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.896
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.690 o m² do Max & Oliveira
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Manaca da Serra · a 286 m
| Max & OliveiraEste prédio · Rua Padre Tiago de Almeida, 251 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício LibanoRua Padre Tiago de Almeida, 242 · a 36 m | 36 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial MexicoRua Padre Tiago de Almeida, 276 · a 42 m | 42 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 296a 54 m | 54 m | 2 | jul/2026 | |
| Japao do Residencial SevilhaRua Padre Tiago de Almeida, 222 · a 56 m | 56 m | 4 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Sevilha I Edifício OmaRua Padre Tiago de Almeida, 316 · a 60 m | 60 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício ItaliaRua Padre Tiago de Almeida, 202 · a 62 m | 62 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício DinamarcaRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 737 · a 66 m | 66 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ChileRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 757 · a 68 m | 68 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 777a 77 m | 77 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 697a 78 m | 78 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 717a 79 m | 79 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício HungriaRua Padre Tiago de Almeida, 182 · a 79 m | 79 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício PeruRua Padre Tiago de Almeida, 336 · a 86 m | 86 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 817a 100 m | 100 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 657 · a 106 m | 106 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 98a 109 m | 109 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 556a 135 m | 135 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 565a 136 m | 136 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 86a 136 m | 136 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 78a 145 m | 145 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 536a 148 m | 148 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Rogerio Luciano, 415a 153 m | 153 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MateusRua Rogerio Luciano, 356 · a 163 m | 163 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 516a 165 m | 165 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 546a 169 m | 169 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 555a 170 m | 170 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 526a 172 m | 172 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 525a 183 m | 183 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 66a 187 m | 187 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício CabralRua José de Assis, 123 · a 190 m | 190 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Ouro Branco Bloco 25Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 506 · a 194 m | 194 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial ColibriRua Rogerio Luciano, 252 · a 197 m | 197 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Rogerio Luciano, 265a 197 m | 197 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Ribeiro Pimentel IiRua Professor Silveira Neto, 55 · a 198 m | 198 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Gentil Portugal do Brasil, 400a 202 m | 202 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 48a 203 m | 203 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 505a 206 m | 206 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Rogerio Luciano, 245a 208 m | 208 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Rogerio Luciano, 225a 213 m | 213 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 515a 215 m | 215 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 42a 216 m | 216 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 495a 220 m | 220 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 485a 231 m | 231 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Monte NegroRua Professor Eloy de Mattos, 287 · a 235 m | 235 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Amoras VRua Professor Eloy de Mattos, 275 · a 239 m | 239 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Rogerio Luciano, 215a 245 m | 245 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 475a 254 m | 254 m | 3 | jul/2025 | |
| do Residencial Pimentel IRua José Nunes Carvalho, 240 · a 258 m | 258 m | 5 | mar/2024 | |
| do Residencial Manaca da SerraRua Itaunense, 380 · a 286 m | 286 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial das Minas GeraisRua Engenheiro Antônio de Franco, 20 · a 305 m | 305 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício PrataRua José Nunes Carvalho, 315 · a 333 m | 333 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 374a 347 m | 347 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 350a 359 m | 359 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial LunaRua Sílvio de Matos, 108 · a 359 m | 359 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício BuziosRua Rogerio Luciano, 32 · a 385 m | 385 m | 1 | out/2022 | |
| do Condomínio CamargosRua Luiza Efigênia Silva, 379 · a 412 m | 412 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Parque IdealeRua Pastor Mamélio Ferreira, 147 · a 419 m | 419 m | 42 | jul/2026 | |
| Camargos - Edifício GreciaRua Luiza Efigênia Silva, 321 · a 424 m | 424 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 277a 437 m | 437 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício FrancaRua Luiza Efigênia Silva, 285 · a 442 m | 442 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 281a 450 m | 450 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 293a 453 m | 453 m | 2 | set/2025 | |
| Condomnio do Recanto da FonteRua Lesandro Resende Franco, 55 · a 454 m | 454 m | 13 | jun/2026 | |
| do Edifício EspanhaRua Luiza Efigênia Silva, 249 · a 460 m | 460 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 297a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 285a 471 m | 471 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 299a 472 m | 472 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Miragem do SolRua Luiza Efigênia Silva, 95 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Deputado Joaquim Mariano, 153 · a 480 m | 480 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício BarcelosRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 271 · a 482 m | 482 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 289a 487 m | 487 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiza Efigênia Silva, 370a 488 m | 488 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 317a 493 m | 493 m | 2 | mai/2025 | |
| Camargo Edifício CanadaRua Deputado Joaquim Mariano, 141 · a 496 m | 496 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 303a 496 m | 496 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Tiago de Almeida com venda no último ano.
| Rua Padre Tiago de Almeida, 48 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 336, Condomínio do Edifício Peru | 2 | 0 |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 98 | 1 | 0 |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 110 | 1 | 0 |
| 276, Condomínio Residencial Mexico | 1 | 0 |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 296 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.