Resumo
No do Edifício Varella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.470. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 67 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.470
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício VarellaNome na Receita Federal. · CEP 30710-180
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Varella, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Varella (R$ 4.470) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 3.729
- R$ 3.915 a 4.192
- R$ 4.195 a 4.624
- R$ 4.709 a 5.340
- R$ 5.729 a 7.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.470 o m² do do Edifício Varella
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Rio Casca · a 69 m
| do Edifício VarellaEste prédio · Rua Tremedal, 267 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jornalista Pedro Vicente CardosoRua Rio Casca, 370 · a 50 m | 50 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Rio CascaRua Rio Casca, 394 · a 69 m | 69 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Professora Otilia BicalhoAvenida Nossa Senhora de Fátima, 2700 · a 96 m | 96 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Elizabeth AlvesRua Padre Eustáquio, 265 · a 102 m | 102 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Alfredo WardiRua Uberlândia, 426 · a 110 m | 110 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Joaquim Cardoso NavesRua Tremedal, 434 · a 137 m | 137 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Formato ViRua Uberlândia, 588 · a 179 m | 179 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Frederico HoelzleRua Uberlândia, 555 · a 181 m | 181 m | 3 | abr/2025 | |
| Jose Abreu MoreiraRua Suassuí, 180 · a 216 m | 216 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Leonardo AugustoRua Uberlândia, 254 · a 216 m | 216 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Celso FilogonioRua Rio Casca, 595 · a 249 m | 249 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício CamilaRua Suassuí, 239 · a 264 m | 264 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 278 m | 278 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Maria Filogônio, 39a 290 m | 290 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Jose Abrao BragaRua Suassuí, 288 · a 309 m | 309 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 310 m | 310 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Rio EsperaRua Rio Espera, 228 · a 313 m | 313 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 317 m | 317 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Rio EsperaRua Rio Espera, 268 · a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 343 m | 343 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 373 m | 373 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vicente ValleRua Rio Espera, 313 · a 374 m | 374 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício TriadesRua Uberlândia, 55 · a 392 m | 392 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2023 | |
| do Residencial MaressaRua Cambuquira, 175 · a 419 m | 419 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 436 m | 436 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 446 m | 446 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Celina FonsecaRua Suassuí, 439 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 460 m | 460 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Irene Alves MerciniRua Patrocínio, 258 · a 470 m | 470 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Ediificio Irmaos MoisesRua Patrocínio, 242 · a 478 m | 478 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 67 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 224.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 290.300 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 270.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tremedal com venda no último ano.
| 434, Condomínio do Edifício Joaquim Cardoso Naves | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.