Resumo
No do Edifício Professora Otilia Bicalho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.874. Os apartamentos têm de 98 a 120 m², e o mais vendido, de 98 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.874
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Professora Otilia BicalhoNome na Receita Federal. · CEP 30710-182
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Professora Otilia Bicalho, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Professora Otilia Bicalho (R$ 3.393) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 3.915
- R$ 3.925 a 4.192
- R$ 4.195 a 4.621
- R$ 4.624 a 5.188
- R$ 5.236 a 7.756
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.331
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.393 o m² do do Edifício Professora Otilia Bicalho
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Varella · a 96 m
| do Edifício Professora Otilia BicalhoEste prédio · Avenida Nossa Senhora de Fátima, 2700 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício VarellaRua Tremedal, 267 · a 96 m | 96 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Jornalista Pedro Vicente CardosoRua Rio Casca, 370 · a 118 m | 118 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Rio CascaRua Rio Casca, 394 · a 124 m | 124 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Joaquim Cardoso NavesRua Tremedal, 434 · a 124 m | 124 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Alfredo WardiRua Uberlândia, 426 · a 189 m | 189 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Elizabeth AlvesRua Padre Eustáquio, 265 · a 197 m | 197 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Celso FilogonioRua Rio Casca, 595 · a 240 m | 240 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Leonardo AugustoRua Uberlândia, 254 · a 244 m | 244 m | 4 | jan/2025 | |
| Jose Abreu MoreiraRua Suassuí, 180 · a 263 m | 263 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Maria Filogônio, 39a 273 m | 273 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Formato ViRua Uberlândia, 588 · a 273 m | 273 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Frederico HoelzleRua Uberlândia, 555 · a 276 m | 276 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício CamilaRua Suassuí, 239 · a 302 m | 302 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Jose Abrao BragaRua Suassuí, 288 · a 334 m | 334 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 338 m | 338 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio EsperaRua Rio Espera, 228 · a 362 m | 362 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 366 m | 366 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Rio EsperaRua Rio Espera, 268 · a 383 m | 383 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício TriadesRua Uberlândia, 55 · a 388 m | 388 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 398 m | 398 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 404 m | 404 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 406 m | 406 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vicente ValleRua Rio Espera, 313 · a 407 m | 407 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Irene Alves MerciniRua Patrocínio, 258 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 417 m | 417 m | 1 | jul/2022 | |
| Ediificio Irmaos MoisesRua Patrocínio, 242 · a 423 m | 423 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Celina FonsecaRua Suassuí, 439 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Nicolau WardiRua Traíras, 127 · a 473 m | 473 m | 2 | set/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 98 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 98 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2023 | 120 m² | R$ 350.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.