Resumo
No do Edifício Flamboyant, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.991. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 73 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.991
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício FlamboyantNome na Receita Federal. · CEP 30750-560
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Flamboyant, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Flamboyant (R$ 7.248) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.148 a 4.121
- R$ 4.165 a 4.638
- R$ 4.677 a 5.276
- R$ 5.294 a 6.099
- R$ 6.525 a 9.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.082
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 7.248 o m² do do Edifício Flamboyant
Mais negociado
4 vendas
Rua Itaguaí, 242 · a 249 m
| do Edifício FlamboyantEste prédio · Rua Pintagol, 9 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Antonio de Paula RosaRua Pintagol, 45 · a 21 m | 21 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício LibertyRua Itaguaí, 455 · a 69 m | 69 m | 3 | nov/2022 | |
| do Edifício MarselhaRua Pintagol, 91 · a 69 m | 69 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Praia Formosa, 325a 81 m | 81 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Itaguaí, 467 · a 88 m | 88 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua da Rolinha, 45a 106 m | 106 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua da Coleirinha, 260a 153 m | 153 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Glauber Mendes FerreiraRua da Coleirinha, 275 · a 158 m | 158 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Itaguaí, 242a 249 m | 249 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Maria de Lourdes Camelo, 163a 267 m | 267 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial GaribaldiRua do Garibaldi, 28 · a 281 m | 281 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Espedita LessaRua Itaguaí, 206 · a 295 m | 295 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Alabandina, 261a 301 m | 301 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício EncantadoRua Encantado, 241 · a 304 m | 304 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Zenaide FaveroRua Professor Francisco Henriques, 125 · a 324 m | 324 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Cirilo Goncalves MoraisRua Alabandina, 171 · a 327 m | 327 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício NantucketRua Conceição Pinto Ferreira, 391 · a 329 m | 329 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Encantado dos CaicarasRua Encantado, 141 · a 359 m | 359 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Villa ArantesRua Renato Nascimento, 620 · a 402 m | 402 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício LuzRua Meyer, 71 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Rene GuimaraesRua Todos os Santos, 116 · a 431 m | 431 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Alabandina, 43a 449 m | 449 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Princesa Elizabeth, 137a 466 m | 466 m | 1 | abr/2026 | |
| Vivendas do Caicara VRua José Alves da Silva, 69 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2024 | |
| do Residencial TorinoRua Psi, 150 · a 487 m | 487 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício Jardim CaicaraRua Engenho de Dentro, 528 · a 490 m | 490 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício Bichara KhezamRua Engenho de Dentro, 575 · a 492 m | 492 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria Guedes FonsecaRua Renato Nascimento, 688 · a 493 m | 493 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Joao da CunhaRua Engenho de Dentro, 557 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LyllianRua Engenho de Dentro, 595 · a 495 m | 495 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial SantoriniRua Sepetiba, 60 · a 498 m | 498 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ChicagoRua Sepetiba, 50 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 415.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.