Resumo
No Serra do Caraca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.119. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 74 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.119
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Serra do CaracaNome na Receita Federal. · CEP 31920-182
Vendas ao redor
A até 300 m do Serra do Caraca, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Serra do Caraca (R$ 5.199) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.772 a 4.177
- R$ 4.473 a 4.737
- R$ 5.006 a 5.529
- R$ 5.551 a 6.351
- R$ 6.360 a 8.779
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.325
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.199 o m² do Serra do Caraca
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Orion · a 204 m
| Serra do CaracaEste prédio · Rua Santa Izabel, 21 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício OrionRua Carmésia, 1503 · a 204 m | 204 m | 6 | nov/2025 | |
| do Residencial SpatiumRua Vicente Risola, 1435 · a 232 m | 232 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Marcelino Ferreira, 257 · a 273 m | 273 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial MarbellaRua Vicente Risola, 1393 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Contagem, 1973a 355 m | 355 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial NavarraRua Vicente Risola, 1310 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Risola, 1286a 388 m | 388 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Natércia, 82a 395 m | 395 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial la CorunaRua Carmésia, 1258 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Geraldo XavierRua Carmésia, 1242 · a 419 m | 419 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício VendomeRua Vicente Risola, 1235 · a 421 m | 421 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Solar Santa InesRua Carmésia, 1234 · a 423 m | 423 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Amanda Brito MouraRua Carmésia, 1235 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício City GardenRua Cornélia, 205 · a 453 m | 453 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2024 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 461 m | 461 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 468 m | 468 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 472 m | 472 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Monte ElbrusRua Maria Ferreira da Silva, 405 · a 474 m | 474 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Santa InesRua Marliéria, 46 · a 478 m | 478 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial ToscanaRua Maria Ferreira da Silva, 525 · a 484 m | 484 m | 13 | nov/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 73 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 73 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2025 | 144 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 376.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 351.500 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.