Resumo
No do Edifício Orion, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.821. Os apartamentos vendidos têm de 114 a 121 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.821
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício OrionNome na Receita Federal. · CEP 31080-170
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Orion, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Orion (R$ 4.177) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.239
- R$ 4.473 a 5.199
- R$ 5.402 a 6.351
- R$ 6.360 a 7.880
- R$ 8.097 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.103
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.177 o m² do do Edifício Orion
Mais negociado
9 vendas
Serra do Caraca · a 204 m
| do Edifício OrionEste prédio · Rua Carmésia, 1503 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial SpatiumRua Vicente Risola, 1435 · a 134 m | 134 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Contagem, 1973a 155 m | 155 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MarbellaRua Vicente Risola, 1393 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2022 | |
| Serra do CaracaRua Santa Izabel, 21 · a 204 m | 204 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial NavarraRua Vicente Risola, 1310 · a 254 m | 254 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial la CorunaRua Carmésia, 1258 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Geraldo XavierRua Carmésia, 1242 · a 280 m | 280 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Solar Santa InesRua Carmésia, 1234 · a 281 m | 281 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Risola, 1286a 287 m | 287 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Amanda Brito MouraRua Carmésia, 1235 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício VendomeRua Vicente Risola, 1235 · a 323 m | 323 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Vila RealRua Marcelino Ferreira, 257 · a 328 m | 328 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 351 m | 351 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Natércia, 82a 375 m | 375 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MerakiRua Marliéria, 431 · a 377 m | 377 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial PortinariRua Carmésia, 1128 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2023 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 443 m | 443 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 450 m | 450 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 453 m | 453 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 454 m | 454 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Santa InesRua Marliéria, 46 · a 481 m | 481 m | 9 | mai/2026 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1330 · a 489 m | 489 m | 11 | mar/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 114 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 114 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 114 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2022 | 121 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 114 m² | R$ 450.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmésia com venda no último ano.
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.