Resumo
No do Edifício Solar Santa Ines, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.798. Os apartamentos têm de 55 a 71 m², e o mais vendido, de 69 a 71 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.798
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Solar Santa InesNome na Receita Federal. · CEP 31080-170
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Solar Santa Ines, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Solar Santa Ines (R$ 8.779) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.208
- R$ 4.239 a 5.091
- R$ 5.199 a 6.287
- R$ 6.293 a 7.428
- R$ 7.640 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.426
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 8.779 o m² do do Edifício Solar Santa Ines
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Eliata · a 176 m
| do Edifício Solar Santa InesEste prédio · Rua Carmésia, 1234 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Geraldo XavierRua Carmésia, 1242 · a 7 m | 7 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Amanda Brito MouraRua Carmésia, 1235 · a 20 m | 20 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial la CorunaRua Carmésia, 1258 · a 24 m | 24 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 46 m | 46 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial NavarraRua Vicente Risola, 1310 · a 86 m | 86 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Risola, 1286a 87 m | 87 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 88 m | 88 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício VendomeRua Vicente Risola, 1235 · a 98 m | 98 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MerakiRua Marliéria, 431 · a 104 m | 104 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 106 m | 106 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial PortinariRua Carmésia, 1128 · a 125 m | 125 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 130 m | 130 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial MarbellaRua Vicente Risola, 1393 · a 160 m | 160 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 176 m | 176 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 185 m | 185 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial SpatiumRua Vicente Risola, 1435 · a 191 m | 191 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Contagem, 1973a 198 m | 198 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 234 m | 234 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Natércia, 82a 242 m | 242 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 247 m | 247 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício OrionRua Carmésia, 1503 · a 281 m | 281 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 281 m | 281 m | 1 | set/2024 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 282 m | 282 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2025 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1330 · a 301 m | 301 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 307 m | 307 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 315 m | 315 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Cassiterita, 1033a 319 m | 319 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Vila RealRua Marcelino Ferreira, 257 · a 327 m | 327 m | 1 | out/2023 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1320 · a 331 m | 331 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Rosa MariaRua Coronel Fabriciano, 92 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Santa InesRua Marliéria, 46 · a 337 m | 337 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 343 m | 343 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício BahamasRua Coronel Fabriciano, 67 · a 354 m | 354 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carmésia, 849a 359 m | 359 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 384 m | 384 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 396 m | 396 m | 10 | ago/2026 | |
| Serra do CaracaRua Santa Izabel, 21 · a 423 m | 423 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AquariusRua Nova Serrana, 17 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 71 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 88 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 295.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmésia com venda no último ano.
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.