Resumo
No Edifício Geraldo Xavier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.824.
m² vendido, último ano
R$ 3.824
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Edifício Geraldo XavierNome na Receita Federal. · CEP 31080-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Geraldo Xavier, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Geraldo Xavier (R$ 3.824) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.239
- R$ 4.453 a 5.199
- R$ 5.327 a 6.293
- R$ 6.330 a 7.640
- R$ 7.880 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.540
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.824 o m² do Edifício Geraldo Xavier
Mais negociado
11 vendas
Parque Santa Ines · a 296 m
| Edifício Geraldo XavierEste prédio · Rua Carmésia, 1242 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Solar Santa InesRua Carmésia, 1234 · a 7 m | 7 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Amanda Brito MouraRua Carmésia, 1235 · a 17 m | 17 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial la CorunaRua Carmésia, 1258 · a 23 m | 23 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 45 m | 45 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial NavarraRua Vicente Risola, 1310 · a 79 m | 79 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Risola, 1286a 80 m | 80 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício VendomeRua Vicente Risola, 1235 · a 92 m | 92 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 94 m | 94 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 106 m | 106 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MerakiRua Marliéria, 431 · a 109 m | 109 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial PortinariRua Carmésia, 1128 · a 126 m | 126 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 131 m | 131 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial MarbellaRua Vicente Risola, 1393 · a 155 m | 155 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 180 m | 180 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 183 m | 183 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial SpatiumRua Vicente Risola, 1435 · a 187 m | 187 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Contagem, 1973a 200 m | 200 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 227 m | 227 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Natércia, 82a 235 m | 235 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 247 m | 247 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 275 m | 275 m | 1 | set/2024 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 276 m | 276 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício OrionRua Carmésia, 1503 · a 280 m | 280 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2025 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1330 · a 296 m | 296 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 307 m | 307 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 316 m | 316 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Cassiterita, 1033a 317 m | 317 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Vila RealRua Marcelino Ferreira, 257 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2023 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1320 · a 327 m | 327 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Rosa MariaRua Coronel Fabriciano, 92 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Santa InesRua Marliéria, 46 · a 331 m | 331 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 346 m | 346 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício BahamasRua Coronel Fabriciano, 67 · a 349 m | 349 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carmésia, 849a 360 m | 360 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 399 m | 399 m | 10 | ago/2026 | |
| Serra do CaracaRua Santa Izabel, 21 · a 419 m | 419 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 449 m | 449 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AquariusRua Nova Serrana, 17 · a 451 m | 451 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 105 m² | R$ 400.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmésia com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.