Resumo
No do Edifício City Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.643. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 73 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.643
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício City GardenNome na Receita Federal. · CEP 31920-260
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício City Garden, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício City Garden (R$ 6.101) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.697 a 4.332
- R$ 4.498 a 4.987
- R$ 4.994 a 5.307
- R$ 5.360 a 6.291
- R$ 6.385 a 7.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.099
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.101 o m² do do Edifício City Garden
Mais negociado
15 vendas
do Residencial Sublimis · a 296 m
| do Edifício City GardenEste prédio · Rua Cornélia, 205 | — | 19 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial ToscanaRua Maria Ferreira da Silva, 525 · a 31 m | 31 m | 13 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria Candida de Jesus BertoRua Joaquim Baeta Neves, 185 · a 74 m | 74 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Vitoria MendesRua Doresópolis, 1100 · a 144 m | 144 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Monte ElbrusRua Maria Ferreira da Silva, 405 · a 148 m | 148 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Antonia LageRua Jornalista Lena Santos, 72 · a 154 m | 154 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa ClaraRua Jornalista Lena Santos, 65 · a 158 m | 158 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Jornalista Lena Santos, 8 · a 158 m | 158 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Fernando GuillenRua Jornalista Lena Santos, 113 · a 160 m | 160 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doresópolis, 1000a 163 m | 163 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício SolariumRua Jornalista Lena Santos, 152 · a 173 m | 173 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício San SiroRua Joaquim Baeta Neves, 300 · a 180 m | 180 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Joaquim Baeta Neves, 30 · a 193 m | 193 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial BergamoRua Jornalista Lena Santos, 187 · a 203 m | 203 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício MateusRua José Mourão, 110 · a 208 m | 208 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AthenasRua José Mourão, 78 · a 217 m | 217 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José Mourão, 39a 222 m | 222 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Santa Edith SteinRua Doresópolis, 980 · a 228 m | 228 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua José Mourão, 164a 231 m | 231 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Condomínio AliancaRua José Mourão, 154 · a 233 m | 233 m | 6 | mar/2024 | |
| do Edifício Otaviano RodriguesAvenida Joaquim José Diniz, 791 · a 242 m | 242 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Solar BelvedereRua José Mourão, 181 · a 252 m | 252 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial SublimisAvenida Joaquim José Diniz, 735 · a 296 m | 296 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 302 m | 302 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício MerciRua Marieta Mello de Azevedo, 225 · a 310 m | 310 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 323 m | 323 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 329 m | 329 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 362 m | 362 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 363 m | 363 m | 18 | ago/2026 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 367 m | 367 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Paulista, 1090a 367 m | 367 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 369 m | 369 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício CanadaRua Doresópolis, 796 · a 371 m | 371 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 371 m | 371 m | 6 | ago/2026 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 371 m | 371 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 391 m | 391 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doresópolis, 712a 396 m | 396 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 397 m | 397 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício EsmeraldaAvenida Joaquim José Diniz, 609 · a 417 m | 417 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 435 m | 435 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 438 m | 438 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Villa de PaduaRua Lauro Gomes Vidal, 514 · a 439 m | 439 m | 5 | dez/2023 | |
| do Residencial Cooperar IRua Marieta Mello de Azevedo, 35 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 448 m | 448 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2023 | |
| Serra do CaracaRua Santa Izabel, 21 · a 453 m | 453 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial SpazzioRua Professor Nardelli Benfica, 84 · a 454 m | 454 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 455 m | 455 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício GeisaRua Professor Nardelli Benfica, 57 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício ThaisRua Professor Nardelli Benfica, 26 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 467 m | 467 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 472 m | 472 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 479 m | 479 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 480 m | 480 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Parque FortalezaRua Doresópolis, 664 · a 482 m | 482 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 70 m² | R$ 478.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 435.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 394.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2023 | 101 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 239.653 |
4 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.