Resumo
No do Edifício Vendome, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.205. Os apartamentos vendidos têm de 128 a 133 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.205
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício VendomeNome na Receita Federal. · CEP 31080-160
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vendome, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vendome (R$ 6.351) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.208
- R$ 4.239 a 5.091
- R$ 5.199 a 6.287
- R$ 6.293 a 7.640
- R$ 7.880 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.426
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.351 o m² do do Edifício Vendome
Mais negociado
11 vendas
Parque Santa Ines · a 205 m
| do Edifício VendomeEste prédio · Rua Vicente Risola, 1235 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vicente Risola, 1286a 36 m | 36 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial NavarraRua Vicente Risola, 1310 · a 69 m | 69 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 76 m | 76 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Amanda Brito MouraRua Carmésia, 1235 · a 81 m | 81 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Geraldo XavierRua Carmésia, 1242 · a 92 m | 92 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Solar Santa InesRua Carmésia, 1234 · a 98 m | 98 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 99 m | 99 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial la CorunaRua Carmésia, 1258 · a 106 m | 106 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial PortinariRua Carmésia, 1128 · a 123 m | 123 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 134 m | 134 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 136 m | 136 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 141 m | 141 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial MarbellaRua Vicente Risola, 1393 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Natércia, 82a 150 m | 150 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MerakiRua Marliéria, 431 · a 155 m | 155 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 157 m | 157 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 184 m | 184 m | 1 | set/2024 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 185 m | 185 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 195 m | 195 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 200 m | 200 m | 10 | out/2025 | |
| do Residencial SpatiumRua Vicente Risola, 1435 · a 202 m | 202 m | 2 | ago/2026 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1330 · a 205 m | 205 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Rosa MariaRua Coronel Fabriciano, 92 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 238 m | 238 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Santa InesRua Marliéria, 46 · a 240 m | 240 m | 9 | mai/2026 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1320 · a 243 m | 243 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Cassiterita, 1033a 251 m | 251 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício BahamasRua Coronel Fabriciano, 67 · a 258 m | 258 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Vila RealRua Marcelino Ferreira, 257 · a 262 m | 262 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 264 m | 264 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Contagem, 1973a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 293 m | 293 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício OrionRua Carmésia, 1503 · a 323 m | 323 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Carmésia, 849a 336 m | 336 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 347 m | 347 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 349 m | 349 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AquariusRua Nova Serrana, 17 · a 368 m | 368 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 377 m | 377 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 394 m | 394 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 402 m | 402 m | 10 | ago/2026 | |
| Serra do CaracaRua Santa Izabel, 21 · a 421 m | 421 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 133 m² | R$ 823.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 128 m² | R$ 815.000 | |
| mai/2023 | 128 m² | R$ 850.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 265 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Risola com venda no último ano.
| Rua Vicente Risola, 188 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| 511, Condomínio do Edifício Verona | 2 | 0 |
| 1310, Condomínio do Edifício Residencial Navarra | 1 | 0 |
| 1435, Condomínio do Residencial Spatium | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.