Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.076. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 90 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.076
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31080-255
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.006) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.165
- R$ 4.177 a 4.673
- R$ 4.876 a 5.551
- R$ 6.293 a 7.640
- R$ 7.880 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.006 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Orion · a 155 m
| Rua Contagem, 1973Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício OrionRua Carmésia, 1503 · a 155 m | 155 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial la CorunaRua Carmésia, 1258 · a 178 m | 178 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial SpatiumRua Vicente Risola, 1435 · a 185 m | 185 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar Santa InesRua Carmésia, 1234 · a 198 m | 198 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Geraldo XavierRua Carmésia, 1242 · a 200 m | 200 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Amanda Brito MouraRua Carmésia, 1235 · a 217 m | 217 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial MarbellaRua Vicente Risola, 1393 · a 217 m | 217 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial NavarraRua Vicente Risola, 1310 · a 222 m | 222 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 237 m | 237 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Vicente Risola, 1286a 250 m | 250 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MerakiRua Marliéria, 431 · a 267 m | 267 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício VendomeRua Vicente Risola, 1235 · a 278 m | 278 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 301 m | 301 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial PortinariRua Carmésia, 1128 · a 316 m | 316 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 317 m | 317 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 343 m | 343 m | 10 | out/2025 | |
| Serra do CaracaRua Santa Izabel, 21 · a 355 m | 355 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 382 m | 382 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 382 m | 382 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Natércia, 82a 387 m | 387 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Vila RealRua Marcelino Ferreira, 257 · a 402 m | 402 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 439 m | 439 m | 2 | jul/2024 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 445 m | 445 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 448 m | 448 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2025 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1330 · a 478 m | 478 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial Santa InesRua Marliéria, 46 · a 495 m | 495 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 499 m | 499 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 90 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 85 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 129 m² | R$ 530.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Contagem com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.