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DataM2

do Edifício Residencial Toscana

Rua Maria Ferreira da Silva, 525 · Fernão Dias, Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.290/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
13
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Fernão Dias

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Toscana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.290. Os apartamentos têm de 76 a 123 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.290

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial ToscanaNome na Receita Federal. · CEP 31920-350

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Toscana, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Toscana (R$ 4.737) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.697 a 4.433
  • R$ 4.498 a 4.994
  • R$ 4.995 a 5.360
  • R$ 5.418 a 6.291
  • R$ 6.300 a 7.621
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 100 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.220

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 4.737 o m² do do Edifício Residencial Toscana

Mais negociado

19 vendas

do Edifício City Garden · a 31 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Toscana
do Edifício Residencial ToscanaEste prédio · Rua Maria Ferreira da Silva, 525—13nov/2025referência R$ 4.737
do Edifício City GardenRua Cornélia, 205 · a 31 m31 m19jun/2026+29% R$ 6.101
do Edifício Maria Candida de Jesus BertoRua Joaquim Baeta Neves, 185 · a 43 m43 m1nov/2022-43% R$ 2.697
Residencial Vitoria MendesRua Doresópolis, 1100 · a 123 m123 m4mar/2025+7% R$ 5.073
do Edifício Residencial Antonia LageRua Jornalista Lena Santos, 72 · a 124 m124 m4nov/2025-10% R$ 4.277
do Edifício Residencial Santa ClaraRua Jornalista Lena Santos, 65 · a 128 m128 m3dez/2024= R$ 4.713
Residencial Fernando GuillenRua Jornalista Lena Santos, 113 · a 129 m129 m1set/2024+50% R$ 7.088
do Edifício Residencial MilanoRua Jornalista Lena Santos, 8 · a 137 m137 m7mar/2026+8% R$ 5.125
Rua Doresópolis, 1000a 141 m141 m1jan/2025-3% R$ 4.612
do Edifício SolariumRua Jornalista Lena Santos, 152 · a 143 m143 m3fev/2025+38% R$ 6.531
do Edifício Monte ElbrusRua Maria Ferreira da Silva, 405 · a 159 m159 m3jun/2025+11% R$ 5.267

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil202220232024202520263,4 mil4,2 mil4,4 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Toscana
nov/202598 m²R$ 520.000R$ 5.290

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Residencial Toscana
110 m²2R$ 850.000R$ 7.727VivaReal e ZAP
110 m²2R$ 797.000R$ 7.245VivaReal e ZAP

2 anúncios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.