Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.881. Os apartamentos vendidos têm de 142 a 152 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.881
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
79%
Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91340-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.254) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.701 a 5.238
- R$ 6.368 a 7.071
- R$ 7.598 a 7.991
- R$ 8.016 a 9.369
- R$ 11.681 a 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.742
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.254 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Alameda Home · a 207 m
| Alameda Afonso Celso, 176Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Alameda Vicente de Carvalho, 20a 179 m | 179 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Alameda HomeAlameda Vicente de Carvalho, 7 · a 207 m | 207 m | 36 | mai/2026 | |
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425a 226 m | 226 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 243 m | 243 m | 1 | mar/2026 | |
| Alameda Raimundo Corrêa, 20a 278 m | 278 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 286 m | 286 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 362 m | 362 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Campos Sales, 335a 368 m | 368 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 405 m | 405 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 425 m | 425 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 443 m | 443 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 462 m | 462 m | 3 | jul/2024 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 465 m | 465 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 488 m | 488 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 490 m | 490 m | 3 | set/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 152 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 142 m² | R$ 1.020.000 | |
| nov/2024 | 142 m² | R$ 1.030.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
79%
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 108 m² | 2 | R$ 1.198.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 151 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.