Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.598. Os apartamentos vendidos têm 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.598
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
90%
Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91340-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.598) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 4.606
- R$ 4.701 a 5.769
- R$ 5.793 a 6.521
- R$ 6.878 a 8.498
- R$ 8.704 a 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.329
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.598 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Avenida Francisco Petuco, 288 · a 271 m
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80Este prédio | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 78 m | 78 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 82 m | 82 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 124 m | 124 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 142 m | 142 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 145 m | 145 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 163 m | 163 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 164 m | 164 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 197 m | 197 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 271 m | 271 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 283 m | 283 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 285 m | 285 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 306 m | 306 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 307 m | 307 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 315 m | 315 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 321 m | 321 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 325 m | 325 m | 4 | jul/2025 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 334 m | 334 m | 124 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 354 m | 354 m | 40 | abr/2026 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 362 m | 362 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 365 m | 365 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 368 m | 368 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 374 m | 374 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 375 m | 375 m | 1 | ago/2022 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 377 m | 377 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 385 m | 385 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 390 m | 390 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 398 m | 398 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 416 m | 416 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 429 m | 429 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 430 m | 430 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 433 m | 433 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 434 m | 434 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 435 m | 435 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 436 m | 436 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 438 m | 438 m | 4 | dez/2024 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 474 m | 474 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 475 m | 475 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Luis Luz, 53a 475 m | 475 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 482 m | 482 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 485 m | 485 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 487 m | 487 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 495 m | 495 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 498 m | 498 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 499 m | 499 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 499 m | 499 m | 3 | out/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 76 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 76 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 390.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
90%
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira com venda no último ano.
| 180, Edifício Personality | sem número | 2 | 11 |
|---|---|---|---|
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40 | sem número | 1 | 4 |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415 | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.