Resumo
No Edifício Recanto das Azaleias, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Recanto das AzaleiasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90480-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Recanto das Azaleias, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 378 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Recanto das Azaleias (R$ 4.701) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 4.673
- R$ 4.791 a 5.793
- R$ 6.035 a 6.878
- R$ 6.896 a 8.473
- R$ 8.498 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 378 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.344
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.701 o m² do Edifício Recanto das Azaleias
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 200 m
| Edifício Recanto das AzaleiasEste prédio · Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 14 m | 14 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 60 m | 60 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 84 m | 84 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 93 m | 93 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 96 m | 96 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 141 m | 141 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 142 m | 142 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 144 m | 144 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 146 m | 146 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 176 m | 176 m | 6 | jan/2026 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 200 m | 200 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 207 m | 207 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 211 m | 211 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 217 m | 217 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 230 m | 230 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 238 m | 238 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 247 m | 247 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 258 m | 258 m | 15 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 259 m | 259 m | 62 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 262 m | 262 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 266 m | 266 m | 4 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 280 m | 280 m | 40 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 297 m | 297 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 311 m | 311 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 311 m | 311 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 314 m | 314 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 315 m | 315 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 315 m | 315 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 322 m | 322 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Luis Luz, 53a 336 m | 336 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 345 m | 345 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 346 m | 346 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 346 m | 346 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 348 m | 348 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 348 m | 348 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 360 m | 360 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 368 m | 368 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 368 m | 368 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 368 m | 368 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 370 m | 370 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Luis Luz, 18a 375 m | 375 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 381 m | 381 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 383 m | 383 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 389 m | 389 m | 3 | out/2023 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 389 m | 389 m | 70 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 396 m | 396 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 399 m | 399 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 403 m | 403 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 406 m | 406 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 411 m | 411 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 415 m | 415 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 422 m | 422 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 427 m | 427 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 435 m | 435 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 452 m | 452 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Scutari, 508a 454 m | 454 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 456 m | 456 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 458 m | 458 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 463 m | 463 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua José Scutari, 499a 466 m | 466 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 488 m | 488 m | 1 | mai/2025 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 490 m | 490 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 493 m | 493 m | 3 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 57 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.