Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 207 a 420 m², e o mais vendido, de 386 a 420 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 4,2 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90480-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.950) fica 135% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.938 a 4.436
- R$ 4.439 a 4.867
- R$ 4.924 a 5.896
- R$ 5.914 a 7.099
- R$ 7.254 a 12.469
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.374
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+135%
R$ 14.950 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Alameda Home · a 188 m
| Rua Campos Sales, 335Este prédio | — | 7 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425a 159 m | 159 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Residencial Portal Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 66 · a 180 m | 180 m | 11 | jun/2026 | |
| Dr Guimaraes RosaAvenida Carlos Gomes, 80 · a 181 m | 181 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 181 m | 181 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Alameda HomeAlameda Vicente de Carvalho, 7 · a 188 m | 188 m | 36 | mai/2026 | |
| Alameda Vicente de Carvalho, 20a 234 m | 234 m | 7 | jan/2026 | |
| Alameda Raimundo Corrêa, 20a 241 m | 241 m | 10 | jun/2026 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 265 m | 265 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Campos Sales, 110a 291 m | 291 m | 1 | ago/2023 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 111a 296 m | 296 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 26 · a 301 m | 301 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda Victor Adalberto Kessler, 114 · a 305 m | 305 m | 6 | jul/2025 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 49a 317 m | 317 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Tríade das ÁguasRua Campos Sales, 90 · a 322 m | 322 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Luzitana, 1398a 327 m | 327 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 334 m | 334 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 1288a 337 m | 337 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 340 m | 340 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Campos Sales, 51a 351 m | 351 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 353 m | 353 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Campos Sales, 19a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 1273a 355 m | 355 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 175a 360 m | 360 m | 5 | abr/2026 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 368 m | 368 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1226a 369 m | 369 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 369 m | 369 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 1253a 372 m | 372 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 224a 374 m | 374 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 113a 375 m | 375 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 1270a 375 m | 375 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 130a 379 m | 379 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 148a 379 m | 379 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 156a 379 m | 379 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 157a 380 m | 380 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 133a 382 m | 382 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 65a 387 m | 387 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Luzitana, 1298a 392 m | 392 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício JuripisRua Pedro Chaves, 324 · a 392 m | 392 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 70a 393 m | 393 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Palladium Residence ParkRua Anita Garibaldi, 1160 · a 396 m | 396 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 103a 399 m | 399 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 58a 399 m | 399 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Chaves, 275a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1156a 404 m | 404 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 1225a 404 m | 404 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Sul, 125a 405 m | 405 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 19a 406 m | 406 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Sul, 101a 410 m | 410 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Sul, 178a 410 m | 410 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ProvinceRua Anita Garibaldi, 1144 · a 412 m | 412 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 413 m | 413 m | 2 | jan/2025 | |
| Travessa Sul, 270a 415 m | 415 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Emília RomanaRua Comendador Pedro Chaves, 37 · a 416 m | 416 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Chaves, 309a 417 m | 417 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1146a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1118a 422 m | 422 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JequetibáAvenida Augusto Meyer, 125 · a 423 m | 423 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1117a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 541a 425 m | 425 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1147a 428 m | 428 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pedro Chaves, 330a 428 m | 428 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Portugal, 1205a 429 m | 429 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar Anita GaribaldiRua Anita Garibaldi, 1122 · a 431 m | 431 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MontebelloRua Eudoro Berlink, 1139 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Luzitana, 1258a 434 m | 434 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 436 m | 436 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 440 m | 440 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Chaves, 375a 440 m | 440 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 515a 444 m | 444 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 499a 445 m | 445 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Corcovado, 392a 448 m | 448 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Chaves, 416a 449 m | 449 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1665a 452 m | 452 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Príncipe de LancasterRua Comendador Rheingantz, 156 · a 453 m | 453 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 454 m | 454 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro Chaves, 424a 456 m | 456 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 136a 458 m | 458 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 94a 463 m | 463 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Giverny GardenRua Pedro Chaves, 427 · a 466 m | 466 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Portugal, 1160a 468 m | 468 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pedro Chaves, 432a 469 m | 469 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 125a 471 m | 471 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Solar das PaineirasRua Comendador Rheingantz, 42 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 254a 473 m | 473 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 474 m | 474 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Chaves, 452a 475 m | 475 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 476 m | 476 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1076a 477 m | 477 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 292a 478 m | 478 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 480 m | 480 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1084a 480 m | 480 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 283a 482 m | 482 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VancouverRua Comendador Rheingantz, 320 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 483a 485 m | 485 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 486 m | 486 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Chaves, 455a 486 m | 486 m | 6 | nov/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 486 m | 486 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial EisenhutRua Pedro Chaves, 465 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 491 m | 491 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 1188a 493 m | 493 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1052a 496 m | 496 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 299a 497 m | 497 m | 3 | jul/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 208 m² | R$ 3.110.000 | |
| dez/2024 | 207 m² | R$ 3.370.000 | |
| jul/2024 | 386 m² | R$ 5.000.000 | |
| set/2022 | 390 m² | R$ 4.968.796 | |
| ago/2022 | 420 m² | R$ 3.520.000 | |
| jul/2022 | 207 m² | R$ 2.470.000 | |
| jul/2022 | 420 m² | R$ 3.520.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 390 m² | 3 | R$ 8.990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 243 m² | 3 | R$ 4.860.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 3 | R$ 4.860.000 | VivaReal | |
| 204 m² | 3 | R$ 3.975.000 | VivaReal | |
| 390 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal | |
| 208 m² | 3 | R$ 3.290.000 | VivaReal | |
| 613 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Campos Sales com venda no último ano.
| Rua Campos Sales, 51 | 80% | 3 | 18 |
|---|---|---|---|
| Rua Campos Sales, 19 | sem número | 2 | 0 |
| 90, Edifício Residencial Tríade das Águas | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.