Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91340-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.991) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.326
- R$ 6.579 a 7.399
- R$ 7.538 a 8.750
- R$ 8.961 a 11.197
- R$ 11.554 a 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 9.590
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 7.991 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Alameda Emílio de Menezes, 111 · a 155 m
| Alameda Sebastião de Brito, 123Este prédio | — | 2 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 88 m | 88 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 122 m | 122 m | 5 | dez/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 153 m | 153 m | 5 | jun/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 155 m | 155 m | 27 | jun/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 171 m | 171 m | 3 | nov/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 172 m | 172 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 190 m | 190 m | 2 | jan/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 198 m | 198 m | 8 | mar/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 220 m | 220 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 220 m | 220 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 284 m | 284 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 299 m | 299 m | 5 | abr/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 302 m | 302 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 307 m | 307 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 308 m | 308 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 316 m | 316 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 328 m | 328 m | 9 | mai/2025 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 344 m | 344 m | 107 | jun/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 355 m | 355 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Regente, 387a 377 m | 377 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Parque Mont SerratRua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 238 · a 385 m | 385 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Regente, 424a 390 m | 390 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 400 m | 400 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Regente, 248a 404 m | 404 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 409 m | 409 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Regente, 230a 409 m | 409 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 412 m | 412 m | 1 | mar/2023 | |
| Alameda Raimundo Corrêa, 20a 419 m | 419 m | 10 | jun/2026 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 425 m | 425 m | 3 | mai/2026 | |
| Alameda Vicente de Carvalho, 20a 429 m | 429 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 432 m | 432 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 164a 439 m | 439 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 452 m | 452 m | 4 | jan/2024 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 460 m | 460 m | 35 | jun/2026 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 525a 466 m | 466 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 469 m | 469 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 469 m | 469 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Alameda HomeAlameda Vicente de Carvalho, 7 · a 473 m | 473 m | 36 | mai/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 473 m | 473 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 474 m | 474 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 476 m | 476 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 486 m | 486 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 515a 490 m | 490 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 119 m² | R$ 1.185.000 | |
| mai/2022 | 241 m² | R$ 1.450.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 119 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.