Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.240. Os apartamentos vendidos têm 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.240
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91340-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.368) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.287 a 5.382
- R$ 5.616 a 6.329
- R$ 6.344 a 7.598
- R$ 7.643 a 8.908
- R$ 9.369 a 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.344
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.368 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Personality · a 161 m
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40Este prédio | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 46 m | 46 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 78 m | 78 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 161 m | 161 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 206 m | 206 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 207 m | 207 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 241 m | 241 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 242 m | 242 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 266 m | 266 m | 2 | dez/2023 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 286 m | 286 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 315 m | 315 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 347 m | 347 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 359 m | 359 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 360 m | 360 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 360 m | 360 m | 1 | dez/2022 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 363 m | 363 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 371 m | 371 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 383 m | 383 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 383 m | 383 m | 7 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 393 m | 393 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 399 m | 399 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 405 m | 405 m | 12 | out/2025 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 405 m | 405 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 420 m | 420 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 432 m | 432 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 436 m | 436 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 444 m | 444 m | 4 | jul/2024 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2026 | |
| Alameda Vicente de Carvalho, 20a 450 m | 450 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 452 m | 452 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 452 m | 452 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Alameda HomeAlameda Vicente de Carvalho, 7 · a 462 m | 462 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 464 m | 464 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 465 m | 465 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425a 469 m | 469 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 471 m | 471 m | 1 | mai/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 76 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 76 m² | R$ 572.300 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 417.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira com venda no último ano.
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80 | 90% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 180, Edifício Personality | sem número | 2 | 11 |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415 | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.