Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90480-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.413) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.079 a 4.625
- R$ 4.757 a 5.668
- R$ 5.791 a 7.071
- R$ 7.254 a 8.203
- R$ 8.750 a 14.950
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.254
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 6.413 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Alameda Home · a 30 m
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425Este prédio | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alameda HomeAlameda Vicente de Carvalho, 7 · a 30 m | 30 m | 36 | mai/2026 | |
| Alameda Vicente de Carvalho, 20a 76 m | 76 m | 7 | jan/2026 | |
| Alameda Raimundo Corrêa, 20a 127 m | 127 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Campos Sales, 335a 159 m | 159 m | 7 | abr/2025 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 226 m | 226 m | 3 | mai/2026 | |
| Dr Guimaraes RosaAvenida Carlos Gomes, 80 · a 326 m | 326 m | 8 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 66 · a 328 m | 328 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 333 m | 333 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 336 m | 336 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1226a 358 m | 358 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Campos Sales, 110a 376 m | 376 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 383 m | 383 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Palladium Residence ParkRua Anita Garibaldi, 1160 · a 389 m | 389 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Tríade das ÁguasRua Campos Sales, 90 · a 402 m | 402 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício ProvinceRua Anita Garibaldi, 1144 · a 410 m | 410 m | 4 | nov/2025 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 421 m | 421 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2026 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 111a 425 m | 425 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Campos Sales, 19a 425 m | 425 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Campos Sales, 51a 427 m | 427 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda Victor Adalberto Kessler, 114 · a 429 m | 429 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Solar Anita GaribaldiRua Anita Garibaldi, 1122 · a 438 m | 438 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 26 · a 447 m | 447 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Parque Mont SerratRua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 238 · a 449 m | 449 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício JuripisRua Pedro Chaves, 324 · a 453 m | 453 m | 3 | nov/2024 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 49a 456 m | 456 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 466 m | 466 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 224a 466 m | 466 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 175a 468 m | 468 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 469 m | 469 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Chaves, 309a 480 m | 480 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Chaves, 330a 480 m | 480 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Pedro Chaves, 275a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Chaves, 416a 482 m | 482 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1076a 484 m | 484 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Chaves, 375a 485 m | 485 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 485 m | 485 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1398a 486 m | 486 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pedro Chaves, 424a 486 m | 486 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 1288a 487 m | 487 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 490 m | 490 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 156a 492 m | 492 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 157a 492 m | 492 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 148a 494 m | 494 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Chaves, 452a 494 m | 494 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Chaves, 432a 495 m | 495 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 113a 496 m | 496 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 130a 496 m | 496 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Giverny GardenRua Pedro Chaves, 427 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2023 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 101 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 101 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.