Resumo
No Edifício Alameda Home, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.801. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 53 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.801
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Alameda HomeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91340-490
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alameda Home, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alameda Home (R$ 8.750) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.079 a 5.079
- R$ 5.220 a 6.145
- R$ 6.326 a 7.254
- R$ 7.643 a 8.203
- R$ 9.172 a 14.950
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.071
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 8.750 o m² do Edifício Alameda Home
Mais negociado
10 vendas
Alameda Raimundo Corrêa, 20 · a 111 m
| Edifício Alameda HomeEste prédio · Alameda Vicente de Carvalho, 7 | — | 36 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425a 30 m | 30 m | 1 | out/2022 | |
| Alameda Vicente de Carvalho, 20a 46 m | 46 m | 7 | jan/2026 | |
| Alameda Raimundo Corrêa, 20a 111 m | 111 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Campos Sales, 335a 188 m | 188 m | 7 | abr/2025 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 207 m | 207 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 313 m | 313 m | 2 | dez/2024 | |
| Dr Guimaraes RosaAvenida Carlos Gomes, 80 · a 351 m | 351 m | 8 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 66 · a 355 m | 355 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1226a 356 m | 356 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 366 m | 366 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Palladium Residence ParkRua Anita Garibaldi, 1160 · a 387 m | 387 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Campos Sales, 110a 392 m | 392 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 402 m | 402 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ProvinceRua Anita Garibaldi, 1144 · a 409 m | 409 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Tríade das ÁguasRua Campos Sales, 90 · a 416 m | 416 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Parque Mont SerratRua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 238 · a 433 m | 433 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Campos Sales, 19a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Anita GaribaldiRua Anita Garibaldi, 1122 · a 439 m | 439 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Campos Sales, 51a 440 m | 440 m | 8 | jun/2026 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 111a 448 m | 448 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Las PalmasAlameda Victor Adalberto Kessler, 114 · a 451 m | 451 m | 6 | jul/2025 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 451 m | 451 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 462 m | 462 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício JuripisRua Pedro Chaves, 324 · a 463 m | 463 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 26 · a 472 m | 472 m | 5 | jan/2026 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 473 m | 473 m | 2 | set/2022 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 49a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 224a 482 m | 482 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 483 m | 483 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1076a 484 m | 484 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 175a 486 m | 486 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Chaves, 416a 487 m | 487 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Chaves, 330a 488 m | 488 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Pedro Chaves, 424a 490 m | 490 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 164a 491 m | 491 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Chaves, 309a 491 m | 491 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Chaves, 375a 492 m | 492 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Chaves, 275a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Chaves, 452a 496 m | 496 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Chaves, 432a 498 m | 498 m | 1 | mai/2022 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 511.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 53 m² | R$ 567.794 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 454.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 454.285 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 489.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 501.500 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 401.800 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 420.750 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 446.500 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 503.500 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 383.750 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 407.500 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 493.500 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 456.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 484.781 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 502.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Vicente de Carvalho com venda no último ano.
| Alameda Vicente de Carvalho, 20 | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alameda Home?
A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.