Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.814. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.814
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91340-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.757) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.218 a 5.840
- R$ 6.145 a 6.523
- R$ 7.071 a 7.888
- R$ 7.991 a 9.181
- R$ 9.576 a 14.950
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.163
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 4.757 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Alameda Home · a 46 m
| Alameda Vicente de Carvalho, 20Este prédio | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alameda HomeAlameda Vicente de Carvalho, 7 · a 46 m | 46 m | 36 | mai/2026 | |
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425a 76 m | 76 m | 1 | out/2022 | |
| Alameda Raimundo Corrêa, 20a 106 m | 106 m | 10 | jun/2026 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 179 m | 179 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Campos Sales, 335a 234 m | 234 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 289 m | 289 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1226a 364 m | 364 m | 9 | dez/2025 | |
| Dr Guimaraes RosaAvenida Carlos Gomes, 80 · a 395 m | 395 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Palladium Residence ParkRua Anita Garibaldi, 1160 · a 395 m | 395 m | 15 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 66 · a 399 m | 399 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 412 m | 412 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício ProvinceRua Anita Garibaldi, 1144 · a 417 m | 417 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Parque Mont SerratRua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 238 · a 417 m | 417 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Campos Sales, 110a 423 m | 423 m | 1 | ago/2023 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 429 m | 429 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 429 m | 429 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Tríade das ÁguasRua Campos Sales, 90 · a 446 m | 446 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Solar Anita GaribaldiRua Anita Garibaldi, 1122 · a 449 m | 449 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 450 m | 450 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Campos Sales, 19a 463 m | 463 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Campos Sales, 51a 468 m | 468 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 164a 477 m | 477 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 478 m | 478 m | 7 | nov/2025 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 111a 487 m | 487 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício JuripisRua Pedro Chaves, 324 · a 487 m | 487 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Las PalmasAlameda Victor Adalberto Kessler, 114 · a 489 m | 489 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1076a 493 m | 493 m | 2 | jun/2024 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 497 m | 497 m | 4 | mar/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 82 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 112 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 390.700 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 333.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 420.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 586.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Vicente de Carvalho com venda no último ano.
| 7, Edifício Alameda Home | novo | 3 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.