Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.512. Os apartamentos vendidos têm 48 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.512
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91910-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 324 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.202) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 3.045
- R$ 3.158 a 3.302
- R$ 3.317 a 3.498
- R$ 3.619 a 4.031
- R$ 4.083 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 324 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.393
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.202 o m² deste prédio
Mais negociado
181 vendas
Rua Sílvio Silveira Soares, 2688 · a 220 m
| Travessa Escobar, 534Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Subbloco eTravessa Escobar, 514 · a 3 m | 3 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Escobar, 554a 23 m | 23 m | 5 | fev/2026 | |
| Travessa Escobar, 574a 30 m | 30 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Escobar, 494a 48 m | 48 m | 8 | nov/2024 | |
| Travessa Escobar, 474a 50 m | 50 m | 8 | jun/2026 | |
| Boco BRua Doutor Pereira Neto, 1870 · a 76 m | 76 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Escobar, 454a 88 m | 88 m | 5 | out/2024 | |
| Travessa Escobar, 434a 90 m | 90 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício BrunaRua Doutor Pereira Neto, 1914 · a 100 m | 100 m | 17 | jul/2025 | |
| Centro Condominial do Conjunto Residencial Pereira NetoTravessa Escobar, 529 · a 134 m | 134 m | 6 | fev/2025 | |
| Bairro CamaquãTravessa Escobar, 509 · a 135 m | 135 m | 7 | mai/2026 | |
| Travessa Escobar, 549a 135 m | 135 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Escobar, 569a 136 m | 136 m | 7 | set/2024 | |
| Travessa Escobar, 469a 144 m | 144 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa Escobar, 489a 144 m | 144 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950a 153 m | 153 m | 12 | abr/2026 | |
| Travessa Escobar, 449a 156 m | 156 m | 4 | mar/2025 | |
| Travessa Escobar, 429a 159 m | 159 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Sílvio Silveira Soares, 2688a 220 m | 220 m | 181 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 227 m | 227 m | 22 | jan/2026 | |
| Edifício CaruaruRua Doutor Mário Totta, 2850 · a 233 m | 233 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Camaquã, 844a 316 m | 316 m | 1 | set/2024 | |
| SubblocoRua Doutor Pereira Neto, 2200 · a 341 m | 341 m | 19 | out/2025 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 348 m | 348 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Camaquã, 692a 349 m | 349 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CostaneiraRua Camaquã, 715 · a 356 m | 356 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Delfina da Cunha, 70a 398 m | 398 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Cavalhada, 3081a 405 m | 405 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Camaquã, 550a 421 m | 421 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 421 m | 421 m | 32 | nov/2025 | |
| Edifício Torres do SulAvenida Cavalhada, 3075 · a 422 m | 422 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Porto NovoAvenida Cavalhada, 3273 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2024 | |
| Porto SeguroRua Professor Joaquim Louzada, 77 · a 484 m | 484 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 48 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 48 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 164.800 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 120.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Escobar com venda no último ano.
| Travessa Escobar, 61 | 78% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| 193, Edifício Residencial Live It Residence | 68% | 3 | 20 |
| Travessa Escobar, 474 | sem número | 3 | 1 |
| Travessa Escobar, 489 | 114% | 2 | 3 |
| 509, Bairro Camaquã | 74% | 2 | 8 |
| Travessa Escobar, 429 | sem número | 1 | 2 |
| Travessa Escobar, 434 | sem número | 1 | 7 |
| 514, Subbloco e | sem número | 1 | 2 |
| Travessa Escobar, 549 | sem número | 1 | 1 |
| Travessa Escobar, 554 | sem número | 1 | 5 |
| Travessa Escobar, 574 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.