Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.040. Os apartamentos têm de 36 a 48 m², e o mais vendido, de 36 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.040
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91910-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 322 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.275) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 3.045
- R$ 3.158 a 3.302
- R$ 3.317 a 3.498
- R$ 3.619 a 4.031
- R$ 4.083 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 322 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.408
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.275 o m² deste prédio
Mais negociado
181 vendas
Rua Sílvio Silveira Soares, 2688 · a 220 m
| Travessa Escobar, 474Este prédio | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Escobar, 494a 6 m | 6 m | 8 | nov/2024 | |
| Travessa Escobar, 454a 39 m | 39 m | 5 | out/2024 | |
| Travessa Escobar, 434a 42 m | 42 m | 4 | jul/2025 | |
| Subbloco eTravessa Escobar, 514 · a 47 m | 47 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Escobar, 534a 50 m | 50 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Escobar, 554a 72 m | 72 m | 5 | fev/2026 | |
| Travessa Escobar, 574a 79 m | 79 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BrunaRua Doutor Pereira Neto, 1914 · a 114 m | 114 m | 17 | jul/2025 | |
| Boco BRua Doutor Pereira Neto, 1870 · a 118 m | 118 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Escobar, 449a 131 m | 131 m | 4 | mar/2025 | |
| Travessa Escobar, 469a 133 m | 133 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa Escobar, 489a 133 m | 133 m | 12 | dez/2025 | |
| Travessa Escobar, 429a 135 m | 135 m | 6 | jan/2026 | |
| Centro Condominial do Conjunto Residencial Pereira NetoTravessa Escobar, 529 · a 137 m | 137 m | 6 | fev/2025 | |
| Bairro CamaquãTravessa Escobar, 509 · a 138 m | 138 m | 7 | mai/2026 | |
| Travessa Escobar, 549a 152 m | 152 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Escobar, 569a 154 m | 154 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950a 170 m | 170 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 201 m | 201 m | 22 | jan/2026 | |
| Rua Sílvio Silveira Soares, 2688a 220 m | 220 m | 181 | jun/2026 | |
| Edifício CaruaruRua Doutor Mário Totta, 2850 · a 275 m | 275 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 298 m | 298 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Camaquã, 844a 317 m | 317 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Camaquã, 692a 327 m | 327 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CostaneiraRua Camaquã, 715 · a 336 m | 336 m | 5 | jan/2026 | |
| SubblocoRua Doutor Pereira Neto, 2200 · a 353 m | 353 m | 19 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 374 m | 374 m | 32 | nov/2025 | |
| Rua Camaquã, 550a 387 m | 387 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Cavalhada, 3081a 399 m | 399 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Torres do SulAvenida Cavalhada, 3075 · a 415 m | 415 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Delfina da Cunha, 70a 416 m | 416 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 449 m | 449 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Porto NovoAvenida Cavalhada, 3273 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2024 | |
| Porto SeguroRua Professor Joaquim Louzada, 77 · a 499 m | 499 m | 3 | out/2023 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 36 m² | R$ 127.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 48 m² | R$ 145.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 110.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 100.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 168.100 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 159.000 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 124.000 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 138.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Escobar com venda no último ano.
| Travessa Escobar, 61 | 78% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| 193, Edifício Residencial Live It Residence | 68% | 3 | 20 |
| Travessa Escobar, 489 | 114% | 2 | 3 |
| 509, Bairro Camaquã | 74% | 2 | 8 |
| Travessa Escobar, 429 | sem número | 1 | 2 |
| Travessa Escobar, 434 | sem número | 1 | 7 |
| 514, Subbloco e | sem número | 1 | 2 |
| Travessa Escobar, 534 | sem número | 1 | 1 |
| Travessa Escobar, 549 | sem número | 1 | 1 |
| Travessa Escobar, 554 | sem número | 1 | 5 |
| Travessa Escobar, 574 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.