Resumo
No Veríssimo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.750. Os apartamentos têm de 51 a 91 m², e o mais vendido, de 72 a 78 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.750
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
104%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
Condomínio VeríssimoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Tipo · CEP 91720-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Veríssimo, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Veríssimo (R$ 6.667) fica 90% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.065
- R$ 3.071 a 3.322
- R$ 3.374 a 3.658
- R$ 3.763 a 4.561
- R$ 4.667 a 6.524
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.504
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+90%
R$ 6.667 o m² do Veríssimo
Mais negociado
75 vendas
Veríssimo · a 139 m
| VeríssimoEste prédio · Avenida Arnaldo Bohrer, 175 | — | 66 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 139 m | 139 m | 75 | jun/2026 | |
| Rua Pindorama, 178a 140 m | 140 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 144 m | 144 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 156 m | 156 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 211 m | 211 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 214 m | 214 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 215 m | 215 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 221 m | 221 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 239 m | 239 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 240 m | 240 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Carlos Ferreira, 335a 243 m | 243 m | 3 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Marechal Mesquita, 440 · a 246 m | 246 m | 8 | abr/2026 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 251 m | 251 m | 8 | mar/2026 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 267 m | 267 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 268 m | 268 m | 7 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 269 m | 269 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marechal Mesquita, 360a 271 m | 271 m | 4 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Carlos Ferreira, 325 · a 275 m | 275 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 275 m | 275 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 311 m | 311 m | 9 | set/2025 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 317 m | 317 m | 21 | jun/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 324 m | 324 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 353 m | 353 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 362 m | 362 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 756a 372 m | 372 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 375 m | 375 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 379 m | 379 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 389 m | 389 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 963a 393 m | 393 m | 2 | out/2022 | |
| Itália do Residencial MontblancAvenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834 · a 412 m | 412 m | 61 | dez/2025 | |
| Avenida Belém, 53a 416 m | 416 m | 1 | fev/2026 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 424 m | 424 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 913a 429 m | 429 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 431 m | 431 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 146a 439 m | 439 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Otávio Faria, 353a 441 m | 441 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 443 m | 443 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Sergipe, 49a 463 m | 463 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 470 m | 470 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 474 m | 474 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Sergipe, 269a 479 m | 479 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 484 m | 484 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 493 m | 493 m | 18 | abr/2026 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 494 m | 494 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 495 m | 495 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 495 m | 495 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 52 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 351.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 509.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 456.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 422.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 314.500 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 414.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 402.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 499.800 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 331.400 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 318.000 | |
| fev/2024 | 130 m² | R$ 402.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 350.500 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 308.900 | |
| nov/2023 | 91 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 336.400 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 322.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 319.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 333.411 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 91 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 363.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 383.200 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 324.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 313.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 363.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 298.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 398.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 294.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 485.200 |
10 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 31 anúncios
104%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 5.230.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 342.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 439.560 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 314.500 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 441.001 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 419.900 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 428.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Arnaldo Bohrer com venda no último ano.
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Veríssimo?
A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.