Resumo
No Conjunto Residencial Marechal Mesquita, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Marechal MesquitaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91720-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Marechal Mesquita, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Marechal Mesquita (R$ 3.205) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 3.065
- R$ 3.087 a 3.374
- R$ 3.422 a 3.658
- R$ 3.848 a 4.810
- R$ 5.254 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.463
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.205 o m² do Conjunto Residencial Marechal Mesquita
Mais negociado
75 vendas
Veríssimo · a 158 m
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaEste prédio · Rua Carlos Ferreira, 325 | — | 3 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 29 m | 29 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Ferreira, 335a 32 m | 32 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 65 m | 65 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 88 m | 88 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 120 m | 120 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Marechal Mesquita, 440 · a 121 m | 121 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 360a 155 m | 155 m | 4 | ago/2025 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 158 m | 158 m | 75 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 219 m | 219 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 963a 243 m | 243 m | 2 | out/2022 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 262 m | 262 m | 10 | mar/2026 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 275 m | 275 m | 66 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 756a 278 m | 278 m | 6 | abr/2025 | |
| Itália do Residencial MontblancAvenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834 · a 286 m | 286 m | 61 | dez/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 913a 315 m | 315 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 326 m | 326 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 146a 348 m | 348 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 348 m | 348 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pindorama, 178a 389 m | 389 m | 3 | ago/2023 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 395 m | 395 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Otávio Faria, 353a 412 m | 412 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 422 m | 422 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 457 m | 457 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 459 m | 459 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Sergipe, 269a 461 m | 461 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 470 m | 470 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 478 m | 478 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 480 m | 480 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 67 m² | R$ 214.495 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.