Resumo
No Edifício Residencial Garden Teresópolis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.549. Os apartamentos têm de 71 a 82 m², e o mais vendido, de 82 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 570 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.549
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Condomínio Edifício Residencial Garden TeresópolisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91720-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Garden Teresópolis, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Garden Teresópolis (R$ 6.524) fica 91% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 3.065
- R$ 3.087 a 3.374
- R$ 3.422 a 3.864
- R$ 3.893 a 4.810
- R$ 5.254 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+91%
R$ 6.524 o m² do Edifício Residencial Garden Teresópolis
Mais negociado
75 vendas
Veríssimo · a 224 m
| Edifício Residencial Garden TeresópolisEste prédio · Rua Bispo William Thomas, 200 | — | 15 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 90 m | 90 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 360a 95 m | 95 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 99 m | 99 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Marechal Mesquita, 440 · a 106 m | 106 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 123 m | 123 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 132 m | 132 m | 1 | jun/2022 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 185 m | 185 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 190 m | 190 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 963a 191 m | 191 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Carlos Ferreira, 335a 196 m | 196 m | 3 | nov/2023 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 215 m | 215 m | 66 | mai/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 913a 216 m | 216 m | 2 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Carlos Ferreira, 325 · a 219 m | 219 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Marechal Mesquita, 146a 224 m | 224 m | 1 | jul/2024 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 224 m | 224 m | 75 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 237 m | 237 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 240 m | 240 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 242 m | 242 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Pindorama, 178a 247 m | 247 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 261 m | 261 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Sergipe, 269a 283 m | 283 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 294 m | 294 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 297 m | 297 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 336 m | 336 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Sergipe, 49a 343 m | 343 m | 2 | jul/2025 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 347 m | 347 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 388 m | 388 m | 18 | abr/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 429 m | 429 m | 7 | out/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 438 m | 438 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 444 m | 444 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 756a 459 m | 459 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Manduca Rodrigues, 446a 463 m | 463 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dawid Jozef Kapel, 168a 477 m | 477 m | 2 | jul/2022 | |
| Itália do Residencial MontblancAvenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834 · a 482 m | 482 m | 61 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 82 m² | R$ 605.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 82 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 595.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 415.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 446.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 568.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 416.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 555.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 463.000 |
5 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bispo William Thomas com venda no último ano.
| 260, Edifíco Residencial Pueblo Quinta | sem número | 1 | 10 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.