Resumo
No Conjunto Residencial Marechal Mesquita, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.376. Os apartamentos vendidos têm 77 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.376
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Conjunto Residencial Marechal MesquitaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91720-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Marechal Mesquita, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Marechal Mesquita (R$ 3.374) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 3.065
- R$ 3.087 a 3.422
- R$ 3.475 a 3.864
- R$ 3.893 a 5.254
- R$ 5.447 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 216 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.333
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 3.374 o m² do Conjunto Residencial Marechal Mesquita
Mais negociado
75 vendas
Veríssimo · a 189 m
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaEste prédio · Rua Marechal Mesquita, 440 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marechal Mesquita, 500a 26 m | 26 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 34 m | 34 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marechal Mesquita, 360a 40 m | 40 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 106 m | 106 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Ferreira, 335a 106 m | 106 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 115 m | 115 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Carlos Ferreira, 325 · a 121 m | 121 m | 3 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 144 m | 144 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 963a 160 m | 160 m | 2 | out/2022 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 173 m | 173 m | 10 | mar/2026 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 189 m | 189 m | 75 | jun/2026 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 205 m | 205 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 913a 218 m | 218 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 146a 244 m | 244 m | 1 | jul/2024 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 246 m | 246 m | 66 | mai/2026 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 290 m | 290 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Pindorama, 178a 324 m | 324 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 343 m | 343 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Sergipe, 269a 345 m | 345 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 348 m | 348 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 355 m | 355 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 366 m | 366 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 756a 385 m | 385 m | 6 | abr/2025 | |
| Itália do Residencial MontblancAvenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834 · a 400 m | 400 m | 61 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 412 m | 412 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 415 m | 415 m | 2 | out/2025 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 438 m | 438 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Sergipe, 49a 442 m | 442 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Manduca Rodrigues, 446a 475 m | 475 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 485 m | 485 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 489 m | 489 m | 18 | abr/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 497 m | 497 m | 7 | out/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 77 m² | R$ 260.300 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 77 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 255.400 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 255.400 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 207.500 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 298.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 4 | R$ 234.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Mesquita com venda no último ano.
| 581, Condomínio Veríssimo | 84% | 11 | 28 |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Mesquita, 360 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Marechal Mesquita, 500 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Marechal Mesquita?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.