Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.007. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.007
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91720-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.142) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 3.065
- R$ 3.087 a 3.374
- R$ 3.422 a 3.848
- R$ 3.893 a 5.254
- R$ 5.447 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.142 o m² deste prédio
Mais negociado
75 vendas
Veríssimo · a 227 m
| Rua Marechal Mesquita, 360Este prédio | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Marechal Mesquita, 440 · a 40 m | 40 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 61 m | 61 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 73 m | 73 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 95 m | 95 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 963a 125 m | 125 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Carlos Ferreira, 335a 144 m | 144 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 155 m | 155 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Carlos Ferreira, 325 · a 155 m | 155 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 174 m | 174 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 177 m | 177 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 913a 179 m | 179 m | 2 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 181 m | 181 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marechal Mesquita, 146a 205 m | 205 m | 1 | jul/2024 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 227 m | 227 m | 75 | jun/2026 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 271 m | 271 m | 66 | mai/2026 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 279 m | 279 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Sergipe, 269a 307 m | 307 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 316 m | 316 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 320 m | 320 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Pindorama, 178a 333 m | 333 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 333 m | 333 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 378 m | 378 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Sergipe, 49a 414 m | 414 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 425 m | 425 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 756a 425 m | 425 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Manduca Rodrigues, 446a 436 m | 436 m | 1 | jul/2025 | |
| Itália do Residencial MontblancAvenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834 · a 438 m | 438 m | 61 | dez/2025 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 441 m | 441 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 451 m | 451 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 463 m | 463 m | 18 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 52 m² | R$ 155.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 64 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 259.360 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Mesquita com venda no último ano.
| 581, Condomínio Veríssimo | 84% | 11 | 28 |
|---|---|---|---|
| 440, Conjunto Residencial Marechal Mesquita | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marechal Mesquita, 500 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.