Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 109 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90880-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.210) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.549 a 2.894
- R$ 2.904 a 3.400
- R$ 3.438 a 3.900
- R$ 3.976 a 4.145
- R$ 4.623 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.438
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.210 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Oscar Schneider, 500 · a 81 m
| Rua Oscar Schneider, 402Este prédio | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Colina BrancaRua Oscar Schneider, 422 · a 24 m | 24 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Oscar Schneider, 500a 81 m | 81 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Oscar Schneider, 504a 83 m | 83 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Alfredo Costa, 53a 143 m | 143 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 214a 195 m | 195 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124a 232 m | 232 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 126a 233 m | 233 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2022 | |
| Altos do MiradorRua Doutor Malheiros, 101 · a 383 m | 383 m | 35 | mai/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1220a 390 m | 390 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 390 m | 390 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 401 m | 401 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Neves, 20a 405 m | 405 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1227a 412 m | 412 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 1000a 414 m | 414 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 10a 423 m | 423 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1207a 428 m | 428 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 440 m | 440 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 6a 448 m | 448 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Malheiros, 227a 455 m | 455 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 968a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189a 458 m | 458 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Porto Alegre, 59a 482 m | 482 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 485 m | 485 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AlgarveAvenida Niterói, 700 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 860a 496 m | 496 m | 1 | nov/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 218 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2024 | 109 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 109 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 215 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Schneider com venda no último ano.
| Rua Oscar Schneider, 500 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Schneider, 504 | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.