Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.694. Os apartamentos têm de 47 a 62 m², e o mais vendido, de 47 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.694
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90880-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.095) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.771 a 2.894
- R$ 2.904 a 3.270
- R$ 3.400 a 3.754
- R$ 3.900 a 4.240
- R$ 4.623 a 5.066
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 4.095 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Oscar Schneider, 500 · a 3 m
| Rua Oscar Schneider, 504Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Oscar Schneider, 500a 3 m | 3 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Colina BrancaRua Oscar Schneider, 422 · a 59 m | 59 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Oscar Schneider, 402a 83 m | 83 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124a 216 m | 216 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa Alfredo Costa, 53a 218 m | 218 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 214a 278 m | 278 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 126a 314 m | 314 m | 1 | jun/2025 | |
| Altos do MiradorRua Doutor Malheiros, 101 · a 336 m | 336 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 369 m | 369 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1220a 378 m | 378 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 1000a 382 m | 382 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Malheiros, 227a 391 m | 391 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1227a 397 m | 397 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1207a 420 m | 420 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 968a 426 m | 426 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 428 m | 428 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 860a 451 m | 451 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 458 m | 458 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AlgarveAvenida Niterói, 700 · a 459 m | 459 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Neves, 20a 486 m | 486 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Padre Antônio Vieira, 425a 486 m | 486 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 807a 486 m | 486 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 492 m | 492 m | 5 | jul/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 47 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 229.860 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Schneider com venda no último ano.
| Rua Oscar Schneider, 500 | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.