Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.781. Os apartamentos vendidos têm 56 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.781
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91130-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.844) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.589 a 3.370
- R$ 3.474 a 3.838
- R$ 3.838 a 4.222
- R$ 4.256 a 4.703
- R$ 4.737 a 7.004
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.942
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 5.844 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
You Clube Residencial · a 108 m
| Rua Engenheiro João Luderitz, 555Este prédio | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardim AméricaRua Engenheiro João Luderitz, 565 · a 17 m | 17 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 560a 49 m | 49 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 570a 62 m | 62 m | 6 | nov/2024 | |
| You Clube ResidencialRua Engenheiro João Luderitz, 550 · a 108 m | 108 m | 50 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 670a 125 m | 125 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 720a 125 m | 125 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 710a 127 m | 127 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Ubatuba de Faria, 295a 197 m | 197 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vitório Francisco Giordani, 175a 217 m | 217 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Copérnico, 90a 235 m | 235 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Alzira, 25a 239 m | 239 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 34a 243 m | 243 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 481a 248 m | 248 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Copérnico, 55a 262 m | 262 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Rio dos SinosRua Doutor Derly Monteiro, 25 · a 262 m | 262 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Copérnico, 50a 267 m | 267 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 180a 267 m | 267 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 35a 269 m | 269 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício LarissaRua Dona Alzira, 194 · a 274 m | 274 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Walir Zottis, 15a 275 m | 275 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Dona AlziraRua Dona Alzira, 257 · a 285 m | 285 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 60a 297 m | 297 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 75a 298 m | 298 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 95a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 245a 312 m | 312 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Marques Júnior, 27a 325 m | 325 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 250a 326 m | 326 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 226a 331 m | 331 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 90a 335 m | 335 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 105a 338 m | 338 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 220a 339 m | 339 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial ArvoredoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 295 · a 343 m | 343 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Arvoredo ParkRua Maestro Salvador Campanella, 140 · a 346 m | 346 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Professor Paula Soares, 93a 355 m | 355 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 137a 362 m | 362 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 155a 367 m | 367 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Rio CaetéRua Doutor Eduardo Marques Júnior, 65 · a 369 m | 369 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Morada do SabiáAvenida Professor Paula Soares, 142 · a 371 m | 371 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 175a 373 m | 373 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 115a 373 m | 373 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Maracaibo, 75a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rio PotiRua Rubens Rosa Guedes, 91 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Maracaibo, 85a 383 m | 383 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 67a 387 m | 387 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Assis BrasilAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 312 · a 393 m | 393 m | 32 | mai/2026 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 393 m | 393 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 185a 397 m | 397 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Blaschke, 12a 397 m | 397 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Maracaibo, 95a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 210a 405 m | 405 m | 19 | abr/2026 | |
| Rio AmazonasRua Doutor Derly Monteiro, 185 · a 407 m | 407 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 196a 409 m | 409 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 230a 416 m | 416 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 286a 418 m | 418 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328a 423 m | 423 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Walir Zottis, 192a 424 m | 424 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 155 · a 428 m | 428 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro João Luderitz, 224 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Maracaibo, 90a 432 m | 432 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maracaibo, 60a 433 m | 433 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Congonhas, 95a 434 m | 434 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Celebrity ResidencialRua Maestro Salvador Campanella, 221 · a 435 m | 435 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 442 m | 442 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Congonhas, 75a 443 m | 443 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Congonhas, 65a 444 m | 444 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 47a 444 m | 444 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 448 m | 448 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 220a 449 m | 449 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 457 m | 457 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 705a 458 m | 458 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 25a 459 m | 459 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Congonhas, 100a 460 m | 460 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 297a 461 m | 461 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 710a 469 m | 469 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 244a 471 m | 471 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 289a 478 m | 478 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 479 m | 479 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Congonhas, 60a 482 m | 482 m | 4 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Bueno AiresRua Congonhas, 80 · a 484 m | 484 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Congonhas, 50a 485 m | 485 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 143a 491 m | 491 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 100a 494 m | 494 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 356a 494 m | 494 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 155a 498 m | 498 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 56 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 332.280 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 238.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 357.900 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro João Luderitz com venda no último ano.
| 550, You Clube Residencial | 81% | 4 | 23 |
|---|---|---|---|
| 565, Condomínio Jardim América | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.