Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91130-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.976) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.589 a 3.367
- R$ 3.370 a 3.750
- R$ 3.758 a 4.186
- R$ 4.199 a 4.703
- R$ 4.737 a 11.386
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.862
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 2.976 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
You Clube Residencial · a 75 m
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 710Este prédio | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 720a 29 m | 29 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 670a 33 m | 33 m | 4 | dez/2023 | |
| You Clube ResidencialRua Engenheiro João Luderitz, 550 · a 75 m | 75 m | 50 | fev/2026 | |
| Jardim AméricaRua Engenheiro João Luderitz, 565 · a 119 m | 119 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 481a 123 m | 123 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 555a 127 m | 127 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 560a 176 m | 176 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Vitório Francisco Giordani, 175a 183 m | 183 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 570a 188 m | 188 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Rio dos SinosRua Doutor Derly Monteiro, 25 · a 234 m | 234 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 35a 241 m | 241 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial ArvoredoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 295 · a 255 m | 255 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Copérnico, 55a 259 m | 259 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Copérnico, 50a 260 m | 260 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Copérnico, 90a 271 m | 271 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Marques Júnior, 27a 271 m | 271 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 60a 278 m | 278 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 75a 281 m | 281 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Ubatuba de Faria, 295a 295 m | 295 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 95a 297 m | 297 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 180a 304 m | 304 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Assis BrasilAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 312 · a 306 m | 306 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 155 · a 308 m | 308 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 90a 312 m | 312 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Paulo Blaschke, 12a 314 m | 314 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 34a 321 m | 321 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 105a 322 m | 322 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio CaetéRua Doutor Eduardo Marques Júnior, 65 · a 328 m | 328 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 705a 331 m | 331 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 245a 332 m | 332 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 297a 335 m | 335 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 47a 337 m | 337 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 210a 341 m | 341 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 710a 342 m | 342 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 137a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 230a 347 m | 347 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 115a 348 m | 348 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Rio PotiRua Rubens Rosa Guedes, 91 · a 350 m | 350 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 67a 357 m | 357 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 220a 362 m | 362 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 250a 363 m | 363 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Alzira, 25a 365 m | 365 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 155a 367 m | 367 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 226a 371 m | 371 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 175a 372 m | 372 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Walir Zottis, 15a 373 m | 373 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328a 376 m | 376 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 155a 379 m | 379 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 100a 380 m | 380 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Dona AlziraRua Dona Alzira, 257 · a 386 m | 386 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dona Alzira, 194 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Maracaibo, 75a 392 m | 392 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 71a 393 m | 393 m | 2 | abr/2022 | |
| Rio AmazonasRua Doutor Derly Monteiro, 185 · a 404 m | 404 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Maracaibo, 85a 407 m | 407 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Arvoredo ParkRua Maestro Salvador Campanella, 140 · a 409 m | 409 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro João Luderitz, 224 · a 411 m | 411 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Maracaibo, 95a 424 m | 424 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 466a 433 m | 433 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 286a 443 m | 443 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Maracaibo, 90a 447 m | 447 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 97a 448 m | 448 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Maracaibo, 60a 449 m | 449 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Congonhas, 95a 453 m | 453 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ari Barroso, 191a 456 m | 456 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Congonhas, 75a 456 m | 456 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Ari Barroso, 109a 457 m | 457 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 94a 457 m | 457 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Congonhas, 65a 461 m | 461 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 185a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Professor Paula Soares, 93a 465 m | 465 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 196a 470 m | 470 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Morada do SabiáAvenida Professor Paula Soares, 142 · a 472 m | 472 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Ari Barroso, 47a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 143a 475 m | 475 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 25a 477 m | 477 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 345a 484 m | 484 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 538a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Congonhas, 100a 488 m | 488 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 865a 490 m | 490 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 860a 498 m | 498 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Congonhas, 60a 499 m | 499 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 49 m² | R$ 135.300 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 373.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 101 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 2 | R$ 407.550 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328 | 94% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 164, Edifício Patricia | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.