Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 37 a 48 m², e o mais vendido, de 45 a 48 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91130-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.725) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.589 a 3.355
- R$ 3.367 a 3.779
- R$ 3.782 a 4.186
- R$ 4.199 a 4.664
- R$ 4.665 a 11.386
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.117
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.725 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
You Clube Residencial · a 99 m
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 720Este prédio | — | 7 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 710a 29 m | 29 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 670a 61 m | 61 m | 4 | dez/2023 | |
| You Clube ResidencialRua Engenheiro João Luderitz, 550 · a 99 m | 99 m | 50 | fev/2026 | |
| Jardim AméricaRua Engenheiro João Luderitz, 565 · a 114 m | 114 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 555a 125 m | 125 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 481a 137 m | 137 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Vitório Francisco Giordani, 175a 154 m | 154 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 560a 173 m | 173 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 570a 184 m | 184 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Rio dos SinosRua Doutor Derly Monteiro, 25 · a 204 m | 204 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 35a 212 m | 212 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Copérnico, 55a 230 m | 230 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Copérnico, 50a 231 m | 231 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Copérnico, 90a 244 m | 244 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Marques Júnior, 27a 245 m | 245 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 60a 249 m | 249 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 75a 252 m | 252 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 95a 267 m | 267 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 180a 277 m | 277 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial ArvoredoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 295 · a 282 m | 282 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 90a 283 m | 283 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 105a 293 m | 293 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Paulo Blaschke, 12a 293 m | 293 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 34a 298 m | 298 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Rio CaetéRua Doutor Eduardo Marques Júnior, 65 · a 300 m | 300 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Monte CarloRua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 155 · a 303 m | 303 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 245a 303 m | 303 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Ubatuba de Faria, 295a 307 m | 307 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 137a 313 m | 313 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 115a 319 m | 319 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Rio PotiRua Rubens Rosa Guedes, 91 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 47a 324 m | 324 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 67a 328 m | 328 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Assis BrasilAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 312 · a 332 m | 332 m | 32 | mai/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 220a 333 m | 333 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 705a 335 m | 335 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 250a 335 m | 335 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 155a 338 m | 338 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 226a 343 m | 343 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 175a 343 m | 343 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 297a 343 m | 343 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 710a 346 m | 346 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Walir Zottis, 15a 354 m | 354 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Dona Alzira, 25a 359 m | 359 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maracaibo, 75a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 210a 369 m | 369 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 100a 371 m | 371 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 155a 374 m | 374 m | 1 | jan/2022 | |
| Rio AmazonasRua Doutor Derly Monteiro, 185 · a 374 m | 374 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 230a 376 m | 376 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Maracaibo, 85a 378 m | 378 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 71a 383 m | 383 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Arvoredo ParkRua Maestro Salvador Campanella, 140 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LarissaRua Dona Alzira, 194 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Maracaibo, 95a 395 m | 395 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Dona AlziraRua Dona Alzira, 257 · a 398 m | 398 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328a 405 m | 405 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 286a 414 m | 414 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Maracaibo, 90a 418 m | 418 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maracaibo, 60a 420 m | 420 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Congonhas, 95a 424 m | 424 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Congonhas, 75a 426 m | 426 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Congonhas, 65a 431 m | 431 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 185a 435 m | 435 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ari Barroso, 97a 439 m | 439 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro João Luderitz, 224 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 196a 444 m | 444 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Ari Barroso, 94a 447 m | 447 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Professor Paula Soares, 93a 449 m | 449 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 109a 449 m | 449 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 466a 451 m | 451 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Morada do SabiáAvenida Professor Paula Soares, 142 · a 453 m | 453 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Ari Barroso, 191a 453 m | 453 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Congonhas, 100a 459 m | 459 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ari Barroso, 47a 461 m | 461 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Congonhas, 60a 469 m | 469 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Congonhas, 50a 474 m | 474 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Celebrity ResidencialRua Maestro Salvador Campanella, 221 · a 475 m | 475 m | 8 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Bueno AiresRua Congonhas, 80 · a 479 m | 479 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Walir Zottis, 192a 480 m | 480 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 317a 485 m | 485 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 220a 485 m | 485 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ari Barroso, 345a 491 m | 491 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 865a 492 m | 492 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 356a 497 m | 497 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 497 m | 497 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 860a 499 m | 499 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 115.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 171.744 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026.
| 38 m² | 1 | R$ 189.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 189.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328 | 94% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 164, Edifício Patricia | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.