Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 51 a 64 m², e o mais vendido, de 64 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91130-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.434) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.589 a 3.485
- R$ 3.601 a 3.838
- R$ 3.838 a 4.287
- R$ 4.332 a 4.823
- R$ 4.851 a 7.085
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.117
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.434 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
You Clube Residencial · a 167 m
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 570Este prédio | — | 6 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 560a 16 m | 16 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 555a 62 m | 62 m | 7 | mai/2026 | |
| Jardim AméricaRua Engenheiro João Luderitz, 565 · a 69 m | 69 m | 7 | mai/2026 | |
| You Clube ResidencialRua Engenheiro João Luderitz, 550 · a 167 m | 167 m | 50 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Ubatuba de Faria, 295a 176 m | 176 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dona Alzira, 25a 177 m | 177 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 720a 184 m | 184 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 670a 187 m | 187 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 710a 188 m | 188 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 34a 209 m | 209 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Walir Zottis, 15a 226 m | 226 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Copérnico, 90a 227 m | 227 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LarissaRua Dona Alzira, 194 · a 235 m | 235 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Vitório Francisco Giordani, 175a 245 m | 245 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 180a 256 m | 256 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Dona AlziraRua Dona Alzira, 257 · a 256 m | 256 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Copérnico, 55a 272 m | 272 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Copérnico, 50a 279 m | 279 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Rio dos SinosRua Doutor Derly Monteiro, 25 · a 284 m | 284 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 35a 291 m | 291 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Professor Paula Soares, 93a 297 m | 297 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 245a 308 m | 308 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 481a 310 m | 310 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 250a 311 m | 311 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 60a 312 m | 312 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 75a 313 m | 313 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 226a 314 m | 314 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Arvoredo ParkRua Maestro Salvador Campanella, 140 · a 316 m | 316 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Morada do SabiáAvenida Professor Paula Soares, 142 · a 319 m | 319 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 95a 319 m | 319 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 220a 331 m | 331 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 333 m | 333 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 105a 349 m | 349 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 90a 351 m | 351 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Marques Júnior, 27a 355 m | 355 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 185a 365 m | 365 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Maracaibo, 75a 367 m | 367 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 155a 370 m | 370 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Maracaibo, 85a 372 m | 372 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 137a 374 m | 374 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 175a 375 m | 375 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 196a 378 m | 378 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 383 m | 383 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Walir Zottis, 192a 383 m | 383 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 386 m | 386 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Maracaibo, 95a 387 m | 387 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 115a 388 m | 388 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Rio CaetéRua Doutor Eduardo Marques Júnior, 65 · a 391 m | 391 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Rio PotiRua Rubens Rosa Guedes, 91 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 399 m | 399 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial ArvoredoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 295 · a 401 m | 401 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Celebrity ResidencialRua Maestro Salvador Campanella, 221 · a 401 m | 401 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 67a 403 m | 403 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 286a 406 m | 406 m | 4 | set/2024 | |
| Rio AmazonasRua Doutor Derly Monteiro, 185 · a 409 m | 409 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 220a 416 m | 416 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 419 m | 419 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Congonhas, 95a 424 m | 424 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Maracaibo, 90a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maracaibo, 60a 425 m | 425 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Congonhas, 65a 436 m | 436 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Congonhas, 75a 437 m | 437 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Paulo Blaschke, 12a 437 m | 437 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 244a 440 m | 440 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Congonhas, 100a 445 m | 445 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 289a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 446 m | 446 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Assis BrasilAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 312 · a 450 m | 450 m | 32 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 210a 455 m | 455 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro João Luderitz, 224 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 230a 468 m | 468 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328a 468 m | 468 m | 6 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Bueno AiresRua Congonhas, 80 · a 470 m | 470 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Walir Zottis, 274a 470 m | 470 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Congonhas, 60a 472 m | 472 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Congonhas, 50a 474 m | 474 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Professora Paula Soares 2, 315a 476 m | 476 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 356a 476 m | 476 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 25a 477 m | 477 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 155 · a 484 m | 484 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 47a 494 m | 494 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 498 m | 498 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 442.100 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 349.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Frederico Dahme com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 560 | sem número | 1 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.