Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.579. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.579
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91130-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.823) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.589 a 3.485
- R$ 3.601 a 3.838
- R$ 3.838 a 4.222
- R$ 4.287 a 4.737
- R$ 4.816 a 7.085
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.942
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.823 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
You Clube Residencial · a 151 m
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 560Este prédio | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 570a 16 m | 16 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 555a 49 m | 49 m | 7 | mai/2026 | |
| Jardim AméricaRua Engenheiro João Luderitz, 565 · a 58 m | 58 m | 7 | mai/2026 | |
| You Clube ResidencialRua Engenheiro João Luderitz, 550 · a 151 m | 151 m | 50 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Ubatuba de Faria, 295a 172 m | 172 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 670a 173 m | 173 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 720a 173 m | 173 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 710a 176 m | 176 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dona Alzira, 25a 191 m | 191 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 34a 223 m | 223 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Copérnico, 90a 235 m | 235 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LarissaRua Dona Alzira, 194 · a 237 m | 237 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Walir Zottis, 15a 242 m | 242 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Vitório Francisco Giordani, 175a 244 m | 244 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Dona AlziraRua Dona Alzira, 257 · a 254 m | 254 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 180a 265 m | 265 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Copérnico, 55a 276 m | 276 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Copérnico, 50a 283 m | 283 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Rio dos SinosRua Doutor Derly Monteiro, 25 · a 285 m | 285 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 35a 292 m | 292 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 481a 296 m | 296 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Professor Paula Soares, 93a 314 m | 314 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 60a 315 m | 315 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 245a 315 m | 315 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 75a 316 m | 316 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 250a 321 m | 321 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 95a 323 m | 323 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 226a 324 m | 324 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Arvoredo ParkRua Maestro Salvador Campanella, 140 · a 329 m | 329 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Morada do SabiáAvenida Professor Paula Soares, 142 · a 336 m | 336 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 220a 339 m | 339 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 348 m | 348 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 105a 353 m | 353 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 90a 354 m | 354 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Marques Júnior, 27a 354 m | 354 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Maracaibo, 75a 375 m | 375 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 155a 376 m | 376 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 185a 378 m | 378 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 137a 378 m | 378 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 175a 381 m | 381 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maracaibo, 85a 381 m | 381 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial ArvoredoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 295 · a 385 m | 385 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 115a 391 m | 391 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Rio CaetéRua Doutor Eduardo Marques Júnior, 65 · a 392 m | 392 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 196a 392 m | 392 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 394 m | 394 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rio PotiRua Rubens Rosa Guedes, 91 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Maracaibo, 95a 397 m | 397 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Walir Zottis, 192a 398 m | 398 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 67a 406 m | 406 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 409 m | 409 m | 1 | nov/2024 | |
| Rio AmazonasRua Doutor Derly Monteiro, 185 · a 415 m | 415 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Celebrity ResidencialRua Maestro Salvador Campanella, 221 · a 415 m | 415 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 286a 416 m | 416 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 220a 430 m | 430 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Maracaibo, 90a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Paulo Blaschke, 12a 433 m | 433 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Assis BrasilAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 312 · a 434 m | 434 m | 32 | mai/2026 | |
| Rua Congonhas, 95a 434 m | 434 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Maracaibo, 60a 434 m | 434 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 435 m | 435 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 210a 439 m | 439 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Congonhas, 65a 445 m | 445 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Congonhas, 75a 445 m | 445 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro João Luderitz, 224 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 230a 452 m | 452 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328a 452 m | 452 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 244a 453 m | 453 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Congonhas, 100a 455 m | 455 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 289a 459 m | 459 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 461 m | 461 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 25a 465 m | 465 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 155 · a 474 m | 474 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Bueno AiresRua Congonhas, 80 · a 480 m | 480 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Congonhas, 60a 482 m | 482 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Congonhas, 50a 483 m | 483 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Walir Zottis, 274a 484 m | 484 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 356a 487 m | 487 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 47a 487 m | 487 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Professora Paula Soares 2, 315a 492 m | 492 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 281.300 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 329.990 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 392.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 359.470 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 449.900 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 398.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 352.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.