DataM2

Rua Artur de Oliveira, 40

Partenon, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 91530-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.141) fica 22% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.504 a 3.009
  • R$ 3.037 a 3.419
  • R$ 3.454 a 3.786
  • R$ 3.908 a 4.067
  • R$ 4.105 a 5.808
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 139 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.402

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+22%

R$ 4.141 o m² deste prédio

Mais negociado

38 vendas

Residencial Jardim Guanabara · a 173 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Artur de Oliveira, 40Este prédio—1dez/2024referência R$ 4.141
Rua Artur de Oliveira, 66a 17 m17 m2set/2024-25% R$ 3.118
Rua Nelson Zang, 81a 46 m46 m2mar/2022-27% R$ 3.037
Rua Nelson Zang, 109a 47 m47 m1jan/2023-29% R$ 2.955
Rua Nelson Zang, 123a 51 m51 m1abr/2022-33% R$ 2.771
Rua Nelson Zang, 95a 58 m58 m1jan/2022-18% R$ 3.402
Rua Nelson Zang, 14a 75 m75 m1ago/2024-28% R$ 2.967
Rua Artur de Oliveira, 118a 78 m78 m2dez/2024-22% R$ 3.236
Rua Artur de Oliveira, 144a 102 m102 m3mai/2025-33% R$ 2.769
Do Condomínio Residencial Manuela GonçalvesRua São Guilherme, 220 · a 132 m132 m7abr/2026-6% R$ 3.908
Avenida Elias Cirne Lima, 200a 167 m167 m6jun/2026-11% R$ 3.702

Mostrando 10 de 25 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Artur de Oliveira, 40
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.