Resumo
No Entrada B, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.040. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.040
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Entrada BNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91750-410
Vendas ao redor
A até 300 m do Entrada B, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Entrada B (R$ 3.045) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 2.766
- R$ 2.807 a 2.951
- R$ 3.003 a 3.031
- R$ 3.043 a 3.173
- R$ 3.179 a 3.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.031
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.045 o m² do Entrada B
Mais negociado
10 vendas
Entrada A · a 80 m
| Entrada BEste prédio · Rua Jóia, 85 | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Entrada BAvenida Romeu Samarani Ferreira, 450 · a 39 m | 39 m | 2 | jun/2024 | |
| Entrada BRua Jóia, 55 · a 40 m | 40 m | 2 | mar/2022 | |
| Entrada BRua Capitão Amarante Xavier, 95 · a 70 m | 70 m | 2 | jan/2026 | |
| Entrada ARua Capitão Amarante Xavier, 45 · a 80 m | 80 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 400a 101 m | 101 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Ventos do Sul, 480a 108 m | 108 m | 2 | mai/2026 | |
| Entrada BRua Ventos do Sul, 450 · a 143 m | 143 m | 3 | ago/2025 | |
| Entrada BRua Ventos do Sul, 575 · a 191 m | 191 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 315a 204 m | 204 m | 4 | nov/2025 | |
| Entrada AAvenida Romeu Samarani Ferreira, 305 · a 215 m | 215 m | 4 | jul/2025 | |
| Entrada BAvenida Romeu Samarani Ferreira, 265 · a 246 m | 246 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Ventos do Sul, 265a 259 m | 259 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Ventos do Sul, 225a 296 m | 296 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 195a 299 m | 299 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 205a 304 m | 304 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ventos do Sul, 235a 312 m | 312 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Ventos do Sul, 185a 327 m | 327 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ventos do Sul, 165a 346 m | 346 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Pessoa, 510a 347 m | 347 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Ventos do Sul, 231a 353 m | 353 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Ventos do Sul, 227a 355 m | 355 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ventos do Sul, 275a 355 m | 355 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Derocy Giácomo da Silva, 30a 427 m | 427 m | 14 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 52 m² | R$ 157.900 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 52 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 130.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Entrada B?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.