Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 54 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91750-780
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.766) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 2.810
- R$ 2.858 a 3.005
- R$ 3.031 a 3.078
- R$ 3.079 a 3.197
- R$ 3.273 a 5.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 2.766 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Derocy Giácomo da Silva, 30 · a 128 m
| Rua Ventos do Sul, 231Este prédio | — | 4 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ventos do Sul, 227a 4 m | 4 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ventos do Sul, 275a 40 m | 40 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ventos do Sul, 235a 61 m | 61 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Ventos do Sul, 225a 68 m | 68 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ventos do Sul, 185a 77 m | 77 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ventos do Sul, 165a 89 m | 89 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ventos do Sul, 265a 96 m | 96 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Derocy Giácomo da Silva, 30a 128 m | 128 m | 14 | jun/2026 | |
| Entrada BRua Ventos do Sul, 450 · a 219 m | 219 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Ventos do Sul, 480a 265 m | 265 m | 2 | mai/2026 | |
| Entrada ARua Capitão Amarante Xavier, 45 · a 279 m | 279 m | 10 | mar/2026 | |
| Entrada BRua Capitão Amarante Xavier, 95 · a 289 m | 289 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 400a 301 m | 301 m | 3 | dez/2024 | |
| Entrada BAvenida Romeu Samarani Ferreira, 265 · a 303 m | 303 m | 4 | jun/2024 | |
| Entrada BRua Jóia, 55 · a 313 m | 313 m | 2 | mar/2022 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 195a 315 m | 315 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Derocy Giácomo da Silva, 255a 319 m | 319 m | 14 | mar/2026 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 205a 321 m | 321 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Romeu Samarani Ferreira, 315a 321 m | 321 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Pessoa, 510a 325 m | 325 m | 4 | jan/2026 | |
| Entrada BAvenida Romeu Samarani Ferreira, 450 · a 326 m | 326 m | 2 | jun/2024 | |
| Figueira da PedraRua Hélia Fernandes Presser, 50 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2026 | |
| Entrada AAvenida Romeu Samarani Ferreira, 305 · a 344 m | 344 m | 4 | jul/2025 | |
| Entrada BRua Jóia, 85 · a 353 m | 353 m | 3 | ago/2025 | |
| Entrada BRua Ventos do Sul, 575 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2023 | |
| Beco Pedro Rodrigues Bittencourt, 90a 464 m | 464 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 51 m² | R$ 130.300 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 140.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova11 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 181.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ventos do Sul com venda no último ano.
| Rua Ventos do Sul, 227 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Ventos do Sul, 235 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Ventos do Sul, 265 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Ventos do Sul, 275 | sem número | 1 | 0 |
| 450, Entrada B | sem número | 1 | 3 |
| Rua Ventos do Sul, 480 | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.